补充协议》。双方约定：乙方承租位于上海市××区××路××号的房屋，上下二层合计面积约760平方米；甲方承认乙方与原房屋承租人签订的股权转让合同有效；租赁期限从2006 水电费、门卫工资、生活垃圾处理费等费用的行为已构成违约，据此，我方当事人有权在此事解决之前拒付租金。希望在收到本函之日起5月底前同我方 ...
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于房屋的装修归甲方所有。 （2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照 ，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方 ...
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参加诉讼，本案现已审理终结。 原审原告刘茂春诉讼，我自2000年1月始承租原审被告乾安县农副产品贸易公司的商业楼房西起第五间，租赁期限至2015年 ，请求依法确认原审被告之间签定的楼房产权转让合同无效，同时确认原审原告按照原审三被告签定的房屋买卖价格每平方米2 000元具有优先购买权，并直接购买该房屋 ...
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严重违约行为。被告因为其严重违约行为而丧失了优先承租权。故向法院起诉请求：1、依法确认原告解除《房屋租赁合同》的行为合法、有效；2、被告腾退房屋 租赁合同》及补充协议合法有效，双方当事人应严格按照合同约定履行义务。根据合同约定，金贸旅馆有擅自将承租房屋转租、转让或转借他人使用的，以及未经金方物业允许， ...
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电视局如出卖争议房屋，其行为即使明确约定为买卖也是无效的。对该房屋的处置，因涉及国有资产的转让，如处置国有资产，须经相关部门批准。遂平县广播电视局不会冒着违纪的风险处置争议房屋。三、其与雷建亭之间没有直接的租赁合同关系。其主张优先购买权和优先承租权不能成立。原一、二审判决驳回雷建亭 ...
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商业房屋租赁合同将不改变原有主要商业条款。原告蒋某得知房屋整体售出的情况后，认为所有权人出售承租人承租的房屋时，应当通知承租人，承租人享有优先购买权，甲公司 该楼的一小部分，面积约为430平方米，该 430平方米为蒋某租赁权的客体，现该楼系整体转让，故出租部分与转让部分不属于同一标的物。蒋某对整体转让 ...
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商业房屋租赁合同将不改变原有主要商业条款。原告蒋某得知房屋整体售出的情况后，认为所有权人出售承租人承租的房屋时，应当通知承租人，承租人享有优先购买权，甲公司 该楼的一小部分，面积约为430平方米，该 430平方米为蒋某租赁权的客体，现该楼系整体转让，故出租部分与转让部分不属于同一标的物。蒋某对整体转让 ...
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此合同无法得到履行，出租人都必须把租赁房屋的所有权转让给承租人。第三人与出租人经过艰苦的协商之后订立的合同并不能得到履行，这实在是一个资源浪费。因为合同 的权利，他没有义务继续与承租人订立房屋租赁合同，所以此举不能说损坏了承租人的利益。当然有人可能会说第二种情况侵犯了承租人的优先承租权。关于优先承租权 ...
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不能买卖房屋。永信商贸对证据的真实性无异议，但对证明内容有异议。认为东城商贸城5-2号地上面的房产归市工商局所有，市工商局应当有权转让。证据13 备案。经审理查明：2000年6月12日，市工商局(出租方)与永信商贸(承租方)签订房屋租赁合同，主要约定市工商局将东营市东城商贸城5一2号地框架结构房屋23 ...
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需要。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》和其他有关法律、行政法规的规定，结合本市实际情况，特制定本 ，原承租人有优先承租权，并按照本细则第九条规定重新签订书面租赁合同。第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原 ...
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