，逾期办理房产证的违约金也过高，应当酌情减少。法院判决：根据双方签订的房屋买卖合同，出卖人应当在2004年8月31日产前依照国家和地方人民政府的有关规定 原告申请法院调查被告迟迟不能办理房产证的原因，经法院调查：北京市规划委工作人员表示，铂宫国际公寓存在多处违法，其超规划问题极其严重，不仅仅是地下多建 ...
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8，认为应先换证后登记；其证据9、10，认为第三人未向有关部门提供有关产权的原始凭证；其证据11，认为第三人并未按要求向县城建局报批。经合议庭 本案是否超过起诉期限的问题。被告及第三人均认为原告的起诉超过了20年的诉讼时效，因本案系行政案件，被告给第三人测绘房屋是在1991年，而颁发房产证是在1997 ...
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财产或夫妻共同财产时，应推定为夫妻共同财产。二、审判实践中遇到的问题以上是现行婚姻法的有关规定，符合法定的财产情形，对共同财产及个人财产的认定 符合风俗习惯，当事人容易接受，避免矛盾激化。（二）婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？《中华人民共和国城市房地产管理法》第五 ...
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。对于上述三种情形，司法实践中各地法院的处理方式不尽相同，现就有关问题作如下探讨。 一、婚前一方购买的房产是否应作为夫妻共同房产进行分割 在现实生活 婚前用其个人财产出资购房，婚后取得房产证的产权人来说是极不公平的。正基于此，立法上对于婚姻关系存续期间取得房产是否属于夫妻共同财产的问题没有采取简单的“ ...
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面积的计算问题发生争议，并对登记机关所确认的房屋建筑面积持有异议，但对该房屋所有权证登记的其他内容无异议。遂向法院起诉，要求撤销房屋所有权证上有关房屋 抵押登记，甚至办理了他项权利登记。若房产证的内容被全部撤销，则包含在内的抵押登记的效力自然不复存在，使得抵押权的利益受影响，进而影响到财产流转和业已 ...
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、兼并，或者欠缴税费、不办理规划验收、不办理房地产初始登记等原因导致的房地产登记历史遗留问题提出如下意见：（参见、府办〔200、〕、号文）。由此看来本案 2010年11月30日也向被申请人缴纳了办理产权证的有关税费（因面积补差），考虑到对于是被申请人办理房产证的事实已经很清晰，故申请人没有递交该证据。 ...
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颁发的泗房009159号房屋所有权证。现周永贵也以泗阳县人民政府给杨礼金颁发的房产证同样违反法定程序为由，向法院起诉，同样要求撤销被告泗阳县人民政府颁发给杨礼金的 的解释》等有关法律及司法解释。但就如何从行政管理方面加强房地产买卖的管理，审理此类相关的行政案件，也是我们应当充分认识和注意的问题。现就 ...
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在立法政策的制定与实施过程中，也会某种程度上存在经验不充分或机制不了解的问题。任何社会进行法制建设而确定立法政策时，都要承担认识论上和方法论上的错误代价 房款总额的逾期利息。在因出卖人原因不能如期办理房产证的情况下，聪明的买受人大可不必急于办证，更不必急于提起诉讼，只要出卖人没有破产之虞，其拖延办证的 ...
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十全十美的士。而当这类问题不能得到开发商及时解决时，一气之下，要求退房。 （四） 物业小区管理混乱。 开发商出售房屋前，根据我国有关法律规定，要先委托 因素的影响。即使开发商手继齐备，购房人积极配合，因政府主管部门的原因不能及时办出房产证的情况也大量存在，更何况有些开发商本身因各种原因不能完成初始登记 ...
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