审理终结。原告A村委会诉称：原、被告于2007年3月30日签订《租赁合同》，约定原告将位于××区××镇××路374.54平方米的门面房及360平方米的场地租赁给 租赁合同被确认部分无效后，被告还应将承租的场地返还原告，同时作为次承租人的第三人亦应搬离承租的房屋返还原告。根据合同相对性原则的要求，至于第 ...
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第9层房屋的权属事宜向本院提起诉讼，要求确认X公司与被告之间就X路238号X大厦第9层房屋的转让无效，确认9层房屋为原告所有，若无法返还，要求 使用，承租人的主要义务则是按约支付相应的租金等费用。但被告作为承租人，在履行合同过程中却未能按照约定切实履行支付租金的主要义务，其行为已构成根本性违约，应承担 ...
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权，但其提供不出被告与第三人恶意串通的证据，故原告要求确认被告与第三人所签合同无效，并让被告按租赁市场行情与其续签租赁协议之请求，本院不予支持。 既然认定童保山有优先承租权，童保山做为本案争议房屋的原承租人，可以要求汤阴机械制造公司与童保山续签合同，并依据此条款及《中华人民共和国合同法》第五十二条第 ...
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基金会取款24000元。此后，原告要求四街二组交付房屋，因四街二组对租赁合同效力提出异议，且该房屋仍被原承租人使用，原承租人不愿交房，导致无法实际 号民事判决，撤销本院（1999）鲁民初字第714号民事判决，确认原告与四街二组所签订的租赁合同无效。判决生效后，2003年1月28日平顶山市中级人民作出（ ...
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琼签订的合同约定不得将美食苑转包，因此我与王琼签订的承包合同无效。我多次与王琼协商处理此事未果。起诉要求：1、判决我与王琼2007年6月28日签订的承包 分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”的规定，转租人王琼与次承租人王杨兵签订的《承包协议书》应认定为无效协议。对此，双方均有过错。但王琼应对其 ...
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查明的事实属实。 本院认为：李顺兴、兰心健上诉认为其与陈宗明之间的租赁合同无效，理由不能成立。第一，陈宗明已取得涉案土地、铺面的土地房屋权证，根据 并不违反法律的强制性规定，其行为有效；陈宗明在此之后起诉要求解除租赁合同，一审判决予以支持，并判决五位承租人支付在此之后的租金，并无不妥。综合以上三点，陈 ...
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也未办理租赁和转租登记手续。属违反法律、行政法规规定的无效合同，请依法予以确认。造成合同无效的过错在原审原告方，除依法退还租赁房屋外，还应赔偿房屋 评估，共需恢复费人民币3360元，按照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿 ...
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原告陈某某得知该情况后，多次口头告知二被告该扩建行为对整幢房屋造成了严重的安全隐患，未经相关部门批准擅自扩建是违法的，要求其限期拆除。二被告虽然承认 解除权是形成权，在此种情况下，通知到达承租人即产生合同解除的法律效果。如果承租人有异议，可以向法院提起诉讼，请求确认合同解除无效。该诉讼性质上属确认之诉 ...
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所有权人；5、律师函，拟证明原告在多次口头、书面要求被告履行合同交纳租金义务无效后，通过律师催促被告履行合同义务，但被告仍未履行；6、被告 无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉 ...
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“承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人承担”之规定，对于原告要求被告承担装修费3650元的请求，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该 ...
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