改变的,提交核准单位设立的机关出具的证明文件。第二十三条权利人分割共有房屋或企业因分立而分割房屋的,应当自签订析产合同之日起三十日内,申请房屋权属转移 的证明。实施城市建设拆迁的,拆迁项目的实施单位应当在签订拆迁补偿协议时,收回被拆迁人的房屋权属证书,并于项目拆迁完毕后三十日内,持被拆除房屋权属证书 ...
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权利人的诉讼地位与责任承担夫妻一方转让登记在自己名下的法定共有房屋,买受人要求继续履行合同办理房屋过户登记,法院应当对出卖人(登记方)的行为是否 、以房抵债与调解当事人以债务纠纷诉至法院,在诉讼中自愿达成以房抵债协议的,各级法院应当严格依据《最高人民法院关于房地产调控政策下人民法院严格审查各类虚假诉讼 ...
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清为刘二平统一代办房产证及其它证件,费用由刘二平负担。本案双方所签订的协议对房产证及其它证件明确规定由曹华清全程代办,但对费用的承担约定不明确, 违反了《城市房地产转让管理规定》,应当认定无效。第二、本案所涉房屋为共同共有房屋,签订合同时未经其他共有人书面同意,应认定无效。(2)本案所涉并非商品房买卖 ...
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妮诉称,原、被告经人介绍相识,后结为夫妻,婚后由于两人性格差异极大,又协议解除夫妻关系,离婚后,原、被告仍共同居住,在共同居住期间,原、被告共同出资 财产;现原、被告自行解除同居关系,原告请求分割该共有房屋,本院应予支持;根据本案的实际情况及原、被告申请办理房屋共有权证时出示的原房主证明原、被告对诉争 ...
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房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时, 购房款而没有取得产权证,可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后,有 ...
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有的,必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时,须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出卖共有房屋的,其买卖行为也无效。但在实践中要 年7月美籍华人孙先生,与福安花园一栋三层小楼的主人李某签了“转让协议”,约定李某将这栋楼及所占用的土地使用权,一并转让给孙先生,总价款68万元 ...
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(一)申请登记事项是否为申请人真实意思表示;(二)申请登记房屋是否为共有房屋;(三)房屋登记簿记载的权利人是否同意更正;(四)需要进一步明确的其他 主管部门网站上公告作废。人民政府征收的房屋办理注销登记的,由房屋征收部门持房屋征收决定、征收补偿协议、房屋所有权证到房屋登记机构办理注销手续。 第四章房屋 ...
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房屋产权转让手续的诉讼请求合理,应予支持。曹宗龙及刘玉平称该房屋属夫妻共有财产,曹宗龙未经共有人同意单独处分该房产的行为无效。因该房买卖过程中,刘玉平应该 二审认为:谢海远与曹宗龙经黄金全介绍于2005年3月9日达成了口头买卖房屋协议,并于同日办理了款项的交付,2005年4月谢海远已搬入该房屋居住至今 ...
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依法委托一方申请:(一)买卖、交换、抵押或赠与,但遗赠除外;(二)共有房屋的权利设定;(三)权属发生转移的权利人增加或减少。前款规定以外的 经营方式取得的国有土地使用权登记的,应提交授权经营单位与使用单位签订的土地使用协议或批准文件、土地使用权授权经营批准证明及授权经营文件、土地资产处置方案、土地勘 ...
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或经营管理权的;(二)产权有争议或产权受到限制的;(三)不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;(四)属违章建筑的;(五)不符合居住使用安全 本规定。租赁合同由市房地产主管部门统一印制。第二十八条租赁合同、附件及补充协议经租赁管理机构登记生效后,当事人应当履行,任何一方不得擅自变更或解除。第二十九条 ...
//www.110.com/fagui/law_340579.html -
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