请问，北京朝阳区农村的宅基地集体拆迁后，统一安置了新楼房（不在原宅基地上）。如何判定新楼房是属于集体所有还是属于个人，在无房本的情况下 如果签协议买卖，合同是否有效？...
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是原村居民，暂不能办理房产证。原告请求确认原、被告之间的房屋买卖协议有效，原告对该房享有所有权。原审认为：原、被告双方在自愿、公平、 东关村九组分给毕××的。根据我国土地管理法规定，农村宅基地使用权具有村民身份性，只有符合条件者才能取得宅基地使用权，农村房屋虽然作为 私有财产可由房主享有所有权进行自由 ...
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将其所有的十棵桐树和一棵槐树进行了非法处分。白献华与柳忠臣私自买卖农村宅基地的行为违反法律规定，也侵犯其合法权益。请求确认白献华和柳忠臣之间的房屋 成立并生效的，应受到法律的保护。柳忠臣关于该房屋买卖行为有效的理由成立，本院予以支持。由于双方房屋买卖协议有效，房屋应归柳忠臣所有，柳忠臣同时主张杨玲肖、 ...
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一部是明确禁止农村私有房屋的买卖的，至于其他的一些规范性文件因不属于法律和行政法规的范畴，没有规范该买卖协议的法定效力。所以该房屋买卖协议有效是没有 协议未经权利人同意，不是权利人本人签订，并且违反国家禁止变相转让农村宅基地为由诉至本院，要求维护其合法权益。另查明，被告陈奇辉于2005年6月份取得王褚 ...
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审理后认为，刘甲、王某与刘乙、侯某签订的房屋买卖协议是将其在农村集体土地上享有的宅基地面积及建造的房屋出售给城市居民刘乙、侯某，双方签订的 称：村委会有权分配集体土地使用权，村委会已经确认房屋归我所有；拆迁是政府工程，安置协议书有效。上诉请求为：撤销原判，改判驳回刘甲一审的诉讼请求。刘甲及北京某房地产 ...
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，属善意取得该处房产所有权。虽然双方签订的房产买卖协议涉及农村宅基地的转让问题，但双方属于同一农村集体经济组织成员，又对宅基地的扣划进行了协商，上蔡县芦岗乡某村民 的意见（试行）》第八十九条的规定及农村房屋买卖的相关处理原则，确认吴某与吴X的房屋买卖协议有效处理结果正确，应予以维持。吴某某作为该处房屋 ...
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宅基地位于郏县东关四里营北，土地所有权人为城关镇东关街，使用权人为王付欣，用途农村宅基地，实用面积151．8平方米。1997年10月，郏县人民政府为王付欣颁发了 ，故对王付欣的诉讼请求不予支持。王付欣与金国正之间的宅基地买卖协议是否有效，本次诉讼不予处理，双方若因此发生纠纷，可另行解决。依照《中华人民 ...
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判决驳回原告诉讼请求、撤销、确认无效等方式予以处理。离婚登记双方当事人单独就离婚协议中财产及债务处理发生争议提起行政诉讼，请求撤销离婚登记行为的，不属于法院行政诉讼 起诉时已经不是本村村民，或者在本村另有宅基地的，应当如何处理？答：如果涉及的农村房屋买卖合法有效，且存在原告起诉时已经不是本村村民，或者 ...
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的承包经营土地0.5亩，承包期为20年，并取得了《农村集体土地承包经营权证》，刘腊英父母的原老房屋宅基地也在此承包地之内。2007年8月20日，刘体望 、颜洁自愿追认刘体富与刘体望之间于2007年8月22日签订的房屋基地买卖协议有效并放弃房屋所有权； 2、刘体富向刘体望已支付的11000元购房款由刘腊 ...
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可以说依法成立的合同是交易当事人的行为准则。 合同的概念，合同也称为契约、协议，是反映交易的法律形式。我国《合同法》第2条规定，合同是平等主体的 法规的规定，或者其交易的内容是严重违法的，如: A.没有房产证的房屋买卖;B.农村宅基地买卖;C.赌博资金往来合同等。 第五、注意用词严谨,不能相互矛盾： ...
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