土地上享有可以自由流转的建筑物所有权。在中国农村中，由于土地所有权的集体所有而农民享有宅基地使用权，所以，虽然农民可以享有自己的建筑物的所有权，但是，该建筑物 23条的规定为例，其强调:土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。因为地上建筑物、其他附着物与土地是互为一体的，在确定房屋的 ...
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必须按原审批程序报批；市规划部门在批准变更前，应当进行听证。第八条土地使用者自土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未按约定条件开发利用土地 。禁止以联营、联建等形式转让划拨土地使用权从事房地产开发活动。 任何单位和个人未经市政府批准不得以任何方式处置国有划拨土地、农村集体土地、未缴清地价款的土地 ...
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承包经营权、宅基地使用权、乡镇企业用地使用权、国有自然资源使用经营权制度的基本法律要求。 了解典权制度的基本内容。 十一、担保物权 掌握抵押权的概念和特征，质权的 特点，宗地权属状况调查的概念及程序，使用权类型变更、土地使用权转让变更、土地用途变更、土地使用权及土地他项权利设定登记时的宗地权属状况调查 ...
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县土地行政主管部门办理。严格实行农村居民一户一宅制度，其宅基地的面积按现行标准执行。超过标准的宅基地要依法收归集体所有，暂不能退还的，可采取行政的 或入股等有偿使用方式提供。通过行政划拨方式取得的国有土地，必须按规定用途使用，将行政划拨的国有土地使用权转让、出租或改变用途用于经营的，必须采取出让或租赁 ...
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建筑物的重置价格扣除折旧后的净值给予补偿。收回或收购以有偿出让或转让方式取得的土地使用权，按评估现值予以补偿；其地上建筑物、附着物按市场评估价给予补偿。需要 土地时，擅自处理地上建筑物、附着物的，市土地储备整理中心有权要求其改正并继续履行土地收购合同，并可要求原土地使用权人赔偿相应的经济损失。第三十一 ...
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土地取得成本给予适当补偿。企业改制中划拨土地使用权转让涉及土地出让金使用返还用于安置职工等问题的，按有关政策规定处理。(四)因实施城市规划需占用划拨地的 购买权。 七、严格集体建设用地的管理。严格控制集体建设用地用于商品住宅开发；严格农村宅基地的审批管理；因实施城市规划占用集体建设用地的，应当依法办理 ...
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所有权不变，依法取得并办理了土地登记(除农户法定宅基地和乡镇、村公共设施、公益事业用地外)的集体建设用地使用权，以转让、租赁、作价出资(入股)等方式发生 抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面合同并依法向县、区国土资源行政主管部门申请办理抵押登记。具体办法按《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》执行。 ...
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至完善集体建设用地供应政策。落实小城镇建设用地政策，妥善解决发展用地。探索农村宅基地管理新模式。（四）加强地价管理至强化地价管理手段。统一地价概念 ，提高办事效率。至规范土地使用权交易行为。严格出让土地使用权转让、出租、抵押管理，出让土地使用权首次入市交易必须符合法律法规规定和出让合同约定的条件。加强 ...
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婷、田彪、何祖洋认为酉阳国土局与酉阳农商行签订的出让合同违反了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第七条、第八条的规定，从其规定 的无效合同，而且二被上诉人恶意串通侵犯了上诉人的宅基地使用权与柜木村一组的农村集体土地所有权，该合同应自始无效。被上诉人酉阳国土局答辩称：上诉人对诉争土地 ...
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宅基地是村集体所有，依照法律规定，宅基地的土地使用权不得出让转让，袁庆云和周国超双方签订的宅基地房屋买卖协议是无效的。2、房屋买卖合同是要式法律行为，应按照 土地，周国超系尚店镇政府职工而不是石门郭村五组村民，不符合购买农村宅基地房屋的条件，双方之间的房屋买卖违反了法律强制性规定。总之，双方之间签订的 ...
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