合同法违约责任 -全站搜索

开发商承诺出售楼顶无证夹层后不履行法院判决承诺无效开发商承担违约责任

。法院查明，佳悦大厦变电房顶上北面三层楼夹层一间没房产证、土地证。（林静）法规链接合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者 ...

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借款合同违约责任有哪些形式？

。所谓法定违约金，是指违约金的数额、幅度、范围和支付方式等由法律法规加以规定。如《合同法》规定，当事人一方违反合同时，应向对方支付违约金，如果由于违约已给信贷制裁措施，贷款人有权限期收回贷款，并在一定时期内停止发放新贷款。这也是违约人承担违约责任的一种形式。具体地说，在下列情况下，贷款人对违约人 ...

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开发商延迟交付商品房应如何承担违约责任

车位受到围墙影响而无法使用，不能视为正确交付。对围墙的建造时间，开发商负有举证责任而没有举证，推定围墙在车位交付前已经存在。认定从2009年到2010年5 受人依法行使解除权导致商品房预售合同解除的，则双方按《合同法》第97条结算及第107条确定出卖人违约责任的承担。 2、开发商预期交房，买受人的损失 ...

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合同约定不明,需承担违约责任

李先生的银行贷款未获批准。随即王女士与李先生就合同解除、李先生是否应承担违约责任发生矛盾。双方协商不成，李先生向徐汇区人民法院提起诉讼。要求解除与王女士的签订合同时对此并没有明确的选择a条款或b条款，在这种情况下，应根据《合同法》第62条规定，按照有利于实现合同目的的方式进行解释，也就是原告贷款不能 ...

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延期交房的违约责任

延期交房的问题，而此时开发商往往借助于《商品房买卖合同》中约定违约责任条款来减轻自己的责任，此时作为购房者如何运用法律武器维护自己的合法权益成为不得不面对，应当向另一方支付的金钱。《中华人民共和国合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定 ...

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房产开发商违约，但拒绝履行违约责任。我该怎么保护自己的权益？

我买房的这个小区，后面的几栋楼已经交房了。但开发商不履行合同约定的违约责任，拒绝支付万分之二的违约金。找了一群像地痞一样的人负责给开发商交维护自己利益，住进房子，拿到违约金呢？同时附上合同内容：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和 ...

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保证合同不宜另行约定保证人的违约责任

不仅要承担保证义务，而且另行约定保证人需按一定的标准（如债务金额的10%）承担违约责任。对此类约定，审判实践中存在两种不同的意见。第一种意见认为，意思份违约金，因而重复获利；相对应的，保证人会承受双重责任，惩罚过重。这显然有违约民法的公平原则。同时，根据合同法第一百一十四条的规定，约定的违约金过分 ...

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交付的房屋无法使用出租人应承担违约责任

房屋，只好起诉到法院要求解除租赁合同，出租人返还支付的租金、押金以及按照合同承担违约责任。法院审理后认为，出租人应按照合同约定和法律的规定向出租人交付房屋。实现签订合同的目的即对承租的房屋进行使用，出租人的行为已经构成违约。承租人的请求符合《合同法》第九十四条的规定，对承租人解除合同的要求予以支持 ...

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缔约过失责任与违约责任的区别

《合同法》规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：1、假借订立合同，恶意进行磋商；2、故意隐瞒与订立违约责任适用于生效合同。3、赔偿范围不同。缔约过失赔偿的是信赖利益的损失；而违约责任赔偿的是可期待利益的损失。原则上,可期待利益的损失要大于信赖利益的损失。 ...

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缔约过失责任与违约责任的区别

《合同法》规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：1、假借订立合同，恶意进行磋商；2、故意隐瞒与订立违约责任适用于生效合同。3、赔偿范围不同。缔约过失赔偿的是信赖利益的损失；而违约责任赔偿的是可期待利益的损失。原则上,可期待利益的损失要大于信赖利益的损失。 ...

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