土地承包经营权的落实，要保护集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，落实人人有份的土地分配政策，体现土地使用上的公平原则。从某种意义上说，周家巷村 的人没有代理权，但该农户长期领取相应确利金和其他补贴（务工者以工资形式获得收益）的行为，已经表明了其对代理权的追认及代理后果的接受。在农村习惯的状态 ...
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土地承包经营权的落实，要保护集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，落实人人有份的土地分配政策，体现土地使用上的公平原则。从某种意义上说，周家巷村 的人没有代理权，但该农户长期领取相应确利金和其他补贴（务工者以工资形式获得收益）的行为，已经表明了其对代理权的追认及代理后果的接受。在农村习惯的状态 ...
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土地承包经营权的落实，要保护集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，落实人人有份的土地分配政策，体现土地使用上的公平原则。从某种意义上说，周家巷村 的人没有代理权，但该农户长期领取相应确利金和其他补贴（务工者以工资形式获得收益）的行为，已经表明了其对代理权的追认及代理后果的接受。在农村习惯的状态 ...
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土地承包经营权的落实，要保护集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，落实人人有份的土地分配政策，体现土地使用上的公平原则。从某种意义上说，周家巷村 的人没有代理权，但该农户长期领取相应确利金和其他补贴（务工者以工资形式获得收益）的行为，已经表明了其对代理权的追认及代理后果的接受。在农村习惯的状态 ...
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笔者同样赞同土地承包经营权是物权性质中的一种用益物权。其理由如下： （一）土地承包经营权是一种物权。物权是为直接支配特定物并排他性的享受其利益的权利。 是一种用益物权。用益物权是权利人对他人所有物享有的以使用收益为目的而设立的他物权。我们认为，土地承包经营权是一种用益物权。其理由如下： 1、土地承包 ...
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或平衡本地粮食供应的行政管制之中。因为种植权和产品销售权直接关系到农民对土地投资的收益回报率，侵蚀这些权利直接影响到农民的即期投资决策和家庭福利。在处 土地所有权的不同全能在所有权主体和所有权成员之间进行不同的分割。对于不同的土地使用制度，所有权主体在以下几个方面都应该能享有控制权：1.选择不同的农地 ...
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归属不清晰。改革开放后，通过农村集体土地实行家庭联产承包和城镇国有土地使用制度改革，实现了土地所有权和使用权的分离，土地使用权的归属逐步清晰。但随着国家经济 地讲，这些规定仍留在古典的或原始的对所有权（所有者直接从事生产活动，收益完全归所有者所有权和支配财产的各种权能高度统一）的认识阶段，不适应现代 ...
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乡（镇）人民政府或村集体经济组织、村民委员会，村民小组之类的主体来行使集体土地所有权。“一般说来，农民集体这样一个集合概念，除非推行全民公决式的管理模式，在 多数成员的意见形成所有人的共同意思，作为所有权人的意思表示并决定土地的具体使用、收益、处分方案；其二，由全体共有人选举产生有关执行机构，专门负责 ...
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土地所有权的错位，产生以下弊端：①少数干部凭借集体土地所有权以权谋私，造成耕地流失，导致土地使用的分配不公，从而影响社会稳定；②不利于培养广大农民保护耕地的意识 市场经济体制下，本应享有根据合同的约定和国家产业政策，自主合理使用土地和争取最大收益的权利。然而不少基层政府常以调整产业结构为名，用行政命令 ...
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流入国家。这种单向移转的后果集体土地的范围不断减少。 集体土地所有权不完善势必引起的土地使用制度中的问题。由于土地集体所有主体不明，集体所有成了既非法人 公有制，又维护了集体经济组织的经济利益。第二，实行农村集体土地有偿使用制度，完善其收益权能。一方面，国家除为公共利益以外，从事城镇扩展、房地产开发、 ...
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