中的所有权和准所有权，债权不能成为案外人异议中的权利主张。对执行标的物享有担保物权和对被执行人有交付或移转登记请求权的案外人，均不能提起案外人异议。 案外人直接申请再审，从实体法角度分析，主要应考虑以下权利人：（1）所有权人,包含共有物之共有人。如生效裁判侵害了案外人的所有权，案外人为排除妨害，保护其 ...
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的法律行为而完成的登记，为不正当；（3）因前款的登记使物权受损害的人，得援引该登记的缺陷对抗恶意第三人。第二十九 .中国物权法草案及说明 [M].北京：中国法制出版社，2001.20-21. [3]刘保玉.论担保物权的竟存 [J].中国法学，1999.（2）. [4]常宇.论重复抵押 [J].清华大学 ...
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第13章 宅基地使用权； 第14章 地役权； 第15章 典权； 第16章 居住权 第四编 担保物权 第17章 一般规定； 第18章 抵押权（一般抵押权；最高额抵押权）； 第19章 规定更要详细些，即第七章相邻关系，共12个条文。然后是第八章共有，这在民法通则中也有规定，即民法通则第七十八条，也仅1个 ...
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，但新民法典保留了这一规定。另外，在债务法总则中，规定了债的担保，包括担保物权。（五）债权法总则债权法总则，分为债权总则和合同总则两章。债权总则 限于基于土地使用关系，农、林、渔业生产活动及法律规定的其他生产、经营活动，具有共有财产进行共同经济活动的家庭，为相关民事关系的主体；②与宅基地相关的户，是与 ...
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而探矿权、采矿权、取水权、渔业权在台湾则规定在特别法。担保物权方面，草案增列了让与担保权，让与担保的概念虽然为台湾的学说和实务承认，但因仅在当事 制度，谈何容易，台湾即使已采登记生效要件长达五十年以上，最近为了信托的登记、共有土地分管契约、区分所有建筑物规约的登记，地政机关也是伤透脑筋，除非大陆的地政 ...
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原则，实行物权变动与原因行为相区分的原则，从中国实际出发构建用益物权体系并完善担保物权制度。关键词：物权法立法建议原则制度一、导言（一）中国在改革开放前对民事生活 ；第三节建筑物区分所有权；第四节不动产相邻关系；第五节动产所有权；第六节共有；第三章基地使用权；第四章农地使用权；第五章邻地利用权；第六章 ...
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未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的，人民法院可以适用合同法第七十四条、第七十五条的有关 所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。第六十三条：抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力 ...
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转交主持分配的人民法院。 参与分配的申请人对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的，律师应代其主张优先受偿权。 被申请人或其担保人以财产向人民法院提供 在审查后，若发现买受人所受让的绿地系城镇公共绿地或者土地使用权属于业主共有的绿地的，应告知该转让行为系无权处分，所签订的转让合同无效。若买 ...
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未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的，人民法院可以适用合同法第七十四条、第七十五条的有关 所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。第六十三条抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及 ...
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未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的，人民法院可以适用合同法第七十四条、第七十五条的有关 所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。第六十三条抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及 ...
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