人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担 第1款规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。而这里，究竟什么是社会公共利益并没有具体、 ...
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管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。 申请银行个人住房贷款工作流程： （一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。 （二 也并不如想像的那么麻烦。虽然每个月的还款额都不同，但是具体数额并不需要人力测算，银行的计算机系统十分轻松地便可以打印出30年中每一个月还款数据 ...
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私自将该共有房屋通过强人公司转移、处分给詹立峰，签订房屋买卖合同并办理相关手续。被告的行为不仅以合法形式掩盖非法目的，并且恶意串通、严重侵犯了王琳的财产 封。2008年12月28日詹立峰和强人公司签订房屋买卖合同载明，买受人詹立峰，商品房位于八角楼金街第00栋3-214号房；建筑面积25.2平方米；总 ...
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给被告乙占有、使用，并把土地使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋产权证。2001年8月，因房屋大幅度涨价，该房估价已达 、北京律师协会会员，北京房产纠纷专家。王树德律师主要从事房产纠纷法律研究和商品房以及二手房交易风险防控法律研究及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为 ...
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及司法解释也有合同解除的规定，如《保险法》对保险合同解除的规定、商品房买卖合同解释对商品房买卖合同解除的规定等。 二、合同解除与相关制度的区别 （一） 满足当事人特定的需要。第三，前者要发生解除合同的效力，还必须有解除权人实施解除行为；后者只要其条件成就，合同当然自动失效，无须当事人再有什么意思表示。 ...
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方式表达出来，比如说你跟一个汽车销售商进行磋商，我想买你这个车，你什么价格、什么型号、什么时候付款、以什么方式付款、以后售后维修服务怎么进行等等，这就是表达 、拾到者送来给予重奖的广告为要约。最近，最高人民法院出了一个司法解释，商品房广告的内容对合同的成立有重大影响的，为要约。此司法解释一出台，就出现 ...
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建设环境保护局作出（1999）0941020号建设工程规划许可证，批准其建设教场小区一期商品房。原告不服，在经过行政复议程序后，于2000年1月11日向舟山市 判决存在着制度上的缺陷，需要通过相应的制度加以弥补。因此，对于确认违法判决的补救措施，不能仅仅要求被告事后补办一些程序手续，更重要的是采取切实 ...
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25万元。20、上海市房地产登记申请书、上海浦发银行个人借款抵押合同和借款合同、上海市商品房出售合同、契税缴款书、个人贷款放款通知书、199.25万元购房首付款发票、房产证、 于文勇要给他们家买房子，后以他的名义购买了雪梨澳乡联体别墅，于文勇用他提供的身份证复印件，办理了相关手续，并支付了 40余万元 ...
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，但所有权尚未转移，如房屋买卖合同中，房屋已交付用户使用，但尚未办理过户手续。此时风险已经转移，而所有权并未转移。因此“交付转移风险”与“所有人负担风险”是 于房屋交付买受人时转移到买方。除非法律另有规定或当事人另有约定此时风险负担不转移，这里特别要指出的是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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，但所有权尚未转移，如房屋买卖合同中，房屋已交付用户使用，但尚未办理过户手续。此时风险已经转移，而所有权并未转移。因此“交付转移风险”与“所有人负担风险”是 于房屋交付买受人时转移到买方。除非法律另有规定或当事人另有约定此时风险负担不转移，这里特别要指出的是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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