,应提前告知承租人,双方应就修缮期间的有关问题签订书面协议。第四十六条公有房屋经房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋的,所有权人应当按照鉴定治理意见及时处理。第七 房屋所有权证》或其他合法证件的。”增加一项作为第(三)项:“(三)共有房屋未取得共有人同意的。”七、第十九条第三款修改为:“公有非住宅房屋的租金 ...
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:一、接待交易双方到北京市房地产管理局或区(县)房地产交易所(以下简称市场处、交易所)申办房屋交易,接待人员要态度和蔼,主动热情地作好接待工作,做到一听、二问 、图章姓名必须相符;交易双方所立合同(草契、协议)必须真实、合法、完备;2.出卖共有房屋必须提供共有人亲自出具的同意证明书;3.出卖出租的房屋 ...
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开发经营单位出具的购房证明、购房发票等;5、拆迁当事人签订的《房屋拆迁补偿协议》和房屋交付使用的证明;6、房产管理部门出具的其他房产权属证明。(二 其他组织资格证明,委托人的委托证明;(四)出租共有房屋应当提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋,应当提交房屋所有权人授权出租的证明;出租已抵押的 ...
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毗连房屋的共有部位时,应取得各所有人一致同意,并签定书面协议。第八条 一方所有人如需改变共有部位的外形或结构时,除须经城市规划部门批准外,还须 :(一)共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮,由共有房屋所有人按份额比例分担。(二)共有墙体的修缮(包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮),按两侧均分后 ...
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毗连房屋的共有部位时,应取得各所有人一致同意,并签定书面协议。 第八条 一方所有人如需改变共有部位的外形或结构时,除须经城市规划部门批准外,还须 :(一)共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮,由共有房屋所有人按份额比例分担。(二)共有墙体的修缮(包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮),按两侧均分 ...
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或经营管理权的;(二)产权有争议或产权受到限制的;(三)不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;(四)属违章建筑的;(五)不符合居住使用安全 本规定。租赁合同由市房地产主管部门统一印制。第二十八条租赁合同、附加及补充协议经租赁管理机构登记生效后,当事人应当履行,任何一方不得擅自变更或解除。第二十九条 ...
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其他组织资格证明,委托人的委托证明;(五)出租共有房屋应当提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋,应当提交房屋所有权人授权出租的证明;出租已抵押的房屋 条房屋租赁期满,承租人未经出租人同意或未与出租人达成续租协议而逾期不搬出的,属非法侵占,给出租人造成损失的,应当承担赔偿责任。第五章转租第二十 ...
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兰达成合作开发建房协议。后该公司拆除本案诉争房屋,并给付被告张兴兰房屋赔偿款389888元。原告知情后,以二被告私自处分其夫妻共有房屋,侵害合法 ,判决:被告刘玉山与被告张兴兰买卖位于长葛市八七路东段南侧饮食服务公司房屋(现房产证号为长房权证长葛市字第00012639号)的合同无效。本案受理费100元 ...
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,约130平方米。2011年5月23日,原告甘冬梅与被告杨美俱协议离婚,因该房屋系4原告与被告的共有财产而没有分割。4原告认为,原告甘冬梅与被告杨美俱既已 兰所有;由原告甘付荣、冼四秀、甘冬梅、甘桂兰支付给被告杨美俱共有房屋的分割款20,000元,此款限于本判决生效之日起10日内一次付清。案件受理费1 ...
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许可证和临时建设工程施工许可证。 (三)依法取得商品房预售许可证明的房地产开发企业的在建商品房。 2-3 房屋共有人和共有房屋出租 为两个或两个以上的人 ,在符合地方法规或有关政府部门规范性文件要求的情况下,与承租人签订商品房租赁预约协议,并向承租人收取一定数额的预收款的行为。 5-2 预租的出租人的 ...
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