消防设计建设工程竣工时，必须经公安消防技术标准进行消防验收，未经验收或经验收不合格的，不得投入使用”的规定，说明法律对工程建筑的交付使用做了强制性规定 申请违约责任变更 案例：市民杨先生购买金阳某楼盘商品房一套，双方签订的《商品房买卖合同》约定，如果开发商逾期交房，由开发商按日支付购房者购房价款的万分 ...
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一万两千六百元的煤气开口费【12600元】？？？而我们消费者购买的是双气带产权的商品房，固定设施已经涵盖在房价里，怎能再交煤气开口费?？？【 职能部门的全面统一验收就强迫业主交费办理入住手续？？？ 注明：如果开发商不能提供全部文本文件，按照国家相关规定及购房合同要约：业主完全可以拒绝收房。但开发商说： ...
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议焦点。 《经济参考报》记者从明悦湾的业主和开发商处了解了混凝土质量不达标等焦点问题，发现商品房和保障房在建设时并没有选用同一混凝土供应商，数月 共性的)，容易激化社会矛盾，造成民怨。 《建设工程质量管理条例》还规定，按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、 ...
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4、裂缝相片6张,证明房屋出现裂缝的事实; 5、《工程(决)算书》以及购买家具等用品的凭证12张,证明申请人缩手到的损失为35万元. 被申请人辩称 形式均符合法律规定,应认定有效,双方当事人将均应按合同约定全面履行. 2、 关于房屋裂缝的修补责任归属.被申请人作为商品房的开发商及出售人,应保证其出售的 ...
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又不交钥匙。不知开发商能否解除合同，讲不把房子卖给我了，因为现在房价涨得太厉害。合同中有无无效条款？依据？ 商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 三向出卖人支付违约金。 7,出卖人有权为此小区选定前期物业管理公司。买受人购买本小区的房屋应接受该物业管理公司提供的物业服务，物业公司所收取的物业管理 ...
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达文公司虽于2005年8月开始持有刘锋房屋钥匙，但接受钥匙的目的不是为了接管刘锋与开发商所签钥匙托管协议，而仅仅是为了保修期内的返修（此也须在刘锋 项目提供物业管理服务。2003年8月5日，刘锋与香江公司签订《商品房买卖合同》，约定向香江公司购买其开发的北京财富中心A座10K号房（以下简称涉案房屋）， ...
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商品房预售许可证并已开始预售。于是，孟XXX与开发商签订了商品房认购协议，详细约定了所购买房屋的面积、坐落位置、购房款65万元和定金1万元，以及付款 孟XXX签订正式的买卖合同，双方产生争执，孟XXX经多方面查询后得知开发商不与其签订正式的商品房买卖合同的原因是开发商根本未办理商品房预售许可证。最后， ...
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1、被告大上海城公司与被告肯德基公司签订的租赁合同合法有效。当时华诚公司作为出租房屋的开发商，拥有该涉案房屋的所有权，出具书面的《同意出租 日，原告与河南华诚房地产开发公司签订两份商品房买卖合同，（合同编号分别为07100154、07100151），由原告购买河南华诚房地产开发公司开发的位于管城回族区 ...
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雅然居D栋604号网站：www.weiminfalv.com成都房产律师吴锦熤提示：按揭购买商品房的购房人千万不要轻信销售员的承诺，对于自身是否具备购房资格及是否符合贷款 预售合同》及《购房承诺书》中，则均有关于吴女士承诺符合购房政策，承诺提交的材料真实、合法、有效，若吴女士不符合购房条件，开发商不担 ...
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68号“朗诗街区”3号楼1102房。当年12月4日，陈枫与开发商武汉朗诗置业有限公司签订了《商品房认购协议》，该房面积为89.59平米，总房价92万元，优惠后 年4月贷款购买过一套房屋，尚有7万元房款未还清，根据国家和武汉的限购政策，她只能贷款34.9万元。随后，她拒绝按协议要求签署买卖合同，请求退还 ...
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