于同一集体经济组织之内，跨村、乡镇的买卖，甚至城市居民购买农村房屋的行为也屡见不鲜。农村房屋买卖合同的法律适用问题涉及宅基地使用权流转的法律难题，是目前 的土地政策造成冲击，但禁止宅基地使用权流转以期杜绝上述现象，是通过侵犯农民房屋所有权的手段规避了本应通过其他手段实现土地控制的国家责任。因此要有效 ...
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三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效 或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持 ...
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选择买受人进行了限制，结合买卖合同无效的法定情形，优先购买权并不能导致协议的无效。依据《关于审理城镇房屋阻力合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。在这个案件最终的法院判决中，法院支持我方当事人 ...
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视为是被告根本违约，更何况被告从未表示不交租金。原告以所谓逾期交租为由要求解除合同，理由明显不够充分。综上所述，被告认为原告诉讼事实不完全属实，请求人民法院依法查明 约定为乙方每年10月1日交付给甲方。交付房屋期限约定为合同生效之日起10日内交付房屋。合同还就乙方购买权进行了约定，六年由乙方要求购买该 ...
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、原告不退房，XXX按已付房价款2%向原告支付违约金。双方约定在签署房屋购买协议时，原告的购房款为一次性付款，单价为2630元，面积96.188平方米， 对原告应承担相应的违约责任。至于被告XXX辩称与原告签的购房协议应为委托合同的辩解，因XXX与XX房地产之间签订的团购协议形成在原告与XXX签订的 ...
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月10日签订《楼宇买卖合同书》一份，合同约定陈某购买某公司开发的某大厦北座第十二A层第二号房屋（据查新房号为1327号）商品房一套， 。根据湖南省长沙市中级人民法院（2000）长中执字第172号民事裁定书，解除七套房屋的抵押手续，其余11套抵押变更权利价值5952573元，目前贷款余额为某7000元， ...
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。马某、陈某称景德镇代办服务部延期支付房租，根据本案证据显示景德镇代办服务部支付房屋租金的时间均不迟于每年房租到期日，景德镇代办服务部的行为尚不足以构成对马 购协议书》内容，景德镇代办服务部租用马某、陈某的房屋是为了在租用期内以80万元的价格购买该房。合同履行期间，受国家调控政策、市场波动等多方面因素 ...
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我和赵某某的女儿王某及北京某某房地产经纪有限责任公司（以下简称某某公司）就房屋买卖事宜达成初步意向，王某向我出售位于北京市海淀区某小区4单元202号房屋（ 已经依照合同的约定，向赵某某支付了五万元购买房屋的定金，后由于张某某的个人原因致使合同不能继续履行，张某某的行为已经构成违约。一审法院根据张某某的 ...
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出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”2004年10月21日，国务院《关于深化改革 给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房或“小产权房””。根据以上法律及规范性法律文件的规定，本案中的房屋买卖合同是违反上述的强制性规定， ...
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出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 2004年10月21日，国务院《关于深化改革严格 给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房或小产权房。 根据以上法律及规范性法律文件的规定，本案中的房屋买卖合同是违反上述的强制性规定， ...
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