，可划分为三个阶段： 第一个阶段是意思+公示生效主义模式阶段，亦可谓物权形式主义阶段。该阶段始于1911年止于1949年。1911年底，民法典起草完成，称为 之外，首先规定了特殊动产（汽车、船舶、飞机）物权变动采用登记对抗主义；然后在担保物权中，规定动产抵押权因抵押合同成立而生效，未经登记无对抗力；在 ...
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连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 根据民法物权性质，物权的成立与存在须以标的物的存在为 仅能作为人民法院审理案件的“参照”，而不是“依据”，因此理论界和司法部门对在建工程抵押在法律上的有效性一直有争议。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞ ...
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的就业、脱贫致富等。[17] 客观地看，荒地使用权的内部构造及基本运作与用益物权的基本特性已相差无几，只是其能否成为我国未来农地承包经营权的目标模式，值得怀疑 、收益权之外，其权利在承包期内可以出租、入股、互换、继承，不得出让、抵押。 4.土地的承包经营期限为30年。在土地承包期内，经过社区成员大会2 ...
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政策得到全面的贯彻落实，进一步规范和调整农村土地承包关系，给予土地承包经营权以物权保护，从而保障和促进农林发展、农村稳定和农民增收。 3、林地承包经营 体现[11]。 还需要指出的是林地承包经营权尚不能抵押。 三、林木权属分析 早期森林资源的保护通常属于土地物权制度。林木被认为是附属于土地资源之上， ...
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存在多种不同的理论观点，一种观点认为：抵押合同当事人自行约定的抵押期限是有效的。因为尽管抵押权为物权，但是抵押合同仍然可以适用合同法的合同自由原则， 保险金。 在商品房按揭销售中，按揭银行机构往往要求购房人办理抵押物保险。对于这种抵押风险保险事项，开发商应首先在销售宣传与广告中载明。其次，对于保险方式 ...
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通常所说的用益物权的权能只包括占有权、使用权和收益权三种权能，但是这里所讲的处分权特指承包权人对其占有的土地决定进行转包、出租、抵押、转让等 的先进经验，建立符合中国国情的土地权利流转制度。个人认为，允许权利人将土地设置抵押，一方面可以解决土地承包人投资资金不足的问题；另一方面也不妨碍土地的利用和建设 ...
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物权期间届满时担保权人没有及时行使担保物权，担保人免除担保责任。原告请求终止抵押担保合同的请求于法有据，应予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第 ：一、终止原告张志坤与被告南阳市宛城区农村信用合作联社城区信用社之间的房产抵押合同；二、被告南阳市宛城区农村信用合作联社城区信用社在本判决书生效后十日内将 ...
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物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。即按照约定由相关当事人承担各自的责任。 均赋予抵押权登记以公信力的规定是有悖物权变动原理的。物权法起草审议过程中否定了动产抵押登记的公信力，对于不动产抵押权属证书与登记簿记载不一致的，物权法 ...
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将登记审查及其关联制度作为研究和立法的重点。 首先看德国法。对于最主要的物权变动类型——不动产所有权转移，德国法采用严格的形式主义，该法第313条要求作为不动产 等的其他必要材料；当事人因买卖、赠与、抵押等法律行为申请登记，还应当提供经过公证的合同等文书，设立不动产物权的合同，不经公证，无约束力。” ...
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的就业、脱贫致富等。[17]客观地看，荒地使用权的内部构造及基本运作与用益物权的基本特性已相差无几，只是其能否成为我国未来农地承包经营权的目标模式，值得怀疑 使用、收益权之外，其权利在承包期内可以出租、入股、互换、继承，不得出让、抵押。4.土地的承包经营期限为30年。在土地承包期内，经过社区成员大会2 ...
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