十全十美的士。而当这类问题不能得到开发商及时解决时，一气之下，要求退房。 （四） 物业小区管理混乱。 开发商出售房屋前，根据我国有关法律规定，要先委托 因素的影响。即使开发商手继齐备，购房人积极配合，因政府主管部门的原因不能及时办出房产证的情况也大量存在，更何况有些开发商本身因各种原因不能完成初始登记 ...
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财产或夫妻共同财产时，应推定为夫妻共同财产。 二、审判实践中遇到的问题 以上是现行婚姻法的有关规定，符合法定的财产情形，对共同财产及个人财产的 符合风俗习惯，当事人容易接受，避免矛盾激化。 （二）婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？ 《中华人民共和国城市房地产管理法》第 ...
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颁发的泗房009159号房屋所有权证。现周永贵也以泗阳县人民政府给杨礼金颁发的房产证同样违反法定程序为由，向法院起诉，同样要求撤销被告泗阳县人民政府颁发给杨礼金的 的解释》等有关法律及司法解释。但就如何从行政管理方面加强房地产买卖的管理，审理此类相关的行政案件，也是我们应当充分认识和注意的问题。现就 ...
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四）夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。 后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（ ...
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手续就不合法。被上诉人也一直没有举出证据和法条证明其为第三人颁发房产证的行为是合法的，更没有证明山兰公司已取得商品房预售许可证。本案中，上诉人 ，登记程序合法。 关于上诉人称没有《商品房预售许可证》不能办理房屋权属登记手续的问题，建设部《城市商品房预售管理办法》第二条＂商品房预售是指房地产开发企业将 ...
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手续就不合法。被上诉人也一直没有举出证据和法条证明其为第三人颁发房产证的行为是合法的，更没有证明山兰公司已取得商品房预售许可证。本案中，上诉人 ，登记程序合法。 关于上诉人称没有《商品房预售许可证》不能办理房屋权属登记手续的问题，建设部《城市商品房预售管理办法》第二条＂商品房预售是指房地产开发企业将 ...
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的房屋，颁发了4540、4541、4542号土地房屋所有证。确认这些房产为徐家的私产。由于阶级成份划分时徐被划为“历史反革命”，徐在土地改革和合作化改造的 应向有关行政机关申请解决。”徐某一家不服上诉，其上诉状认为：一审法院的理解是错误的。到1997年再次确权发到房产证，徐的落实政策的历史遗留问题已经 ...
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4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后的分割：该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题 产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房； ...
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4]三是长期游离于政府监管之外。由于小产权房建设程序违法，所以不能取得房产证，也不能在正规的商品房市场交易，但是其体外循环、交易兴旺。四是有关部门 规划的小产权房是集体土地之上的商品房即可，由有关部门予以确认之后登记发证。 以上两种方式都会涉及到补交费用的问题，采取第一种方式需要向国家补交土地出让金， ...
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被告为第三人办理乐房权证城E区字第2011-0659号房产证的行政行为严重侵害的原告的合法权益，依法应当予以撤销。理由是：首先，原告购买王淑 起诉。因此，本案应当裁定驳回原告起诉。依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款、《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干 ...
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