和购房者按各自产权比例分配。3.购房者将该房进入市场交易时，售房单位享有优先购买权和承租权。但部分产权所体现的共有又不同于民法中的一般共有，而呈 1.主体的特定性。房改政策明确规定，售房对象是具有城镇常住户口的公有住房的承租人或者同住成年人和符合分配住房条件的职工。一般而言，享有价格优惠的购买人仅限于 ...
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的阐述，并且，是否出现了占有这种事实上的控制关系可以根据社会交往的一般观念客观地判断[61]。正是基于这种观点，法律才确认其保护对象为各种“占有状态”，一旦这个 法律后果，至今仍然如此 [62]。如现代民法规定，承租人在承租期内对承租标的的占有事实可导致优先购买权或优先承租权；拾得物的占有人，却负有将 ...
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作价抵租或强行收回住房。 第十五条 公房租用(以下按习惯称为租约)是出租者与承租人之间的经济协约。住宅租期一般为五年，期满可以续租，若有欠租或违犯 、交换须向房产局办理产权转移手续，并缴纳产权转移手续费。房主出卖房屋，现租户有优先购买权。对住户未作安置或产权没有确定的房屋，不准买卖。如私自成交不办手续 ...
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文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》已由上海市第十一届人民代表大会常务委员会第四十一次会议于２００２年７月２５日通过，现予公布，自２００３年１月１日起施行 内部设计使用功能后，仍然用于出租的，原承租人在同等条件下享有优先承租权；用于出售的，原承租人在同等条件下享有优先购买权。第三十三条优秀历史建筑的所有 ...
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清。2、重庆XX管理有限公司未将房屋出卖的情况依法、依约地通知XX公司，导致XX公司未能行使优先购买权，根据相关法律的规定，XX、XX与XX公司的房屋买卖应 告仍不履行，构成根本性违约的，另一方才能要求解除合同。因XX、XX并未向承租人披露房屋转让及租金应向其缴纳的事实，亦未举示充分证据证明其曾向XX ...
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内，甲方如需出售该房屋，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。根据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同未履行完的租赁期 继续有效，两原告与被告文建兰均应受该合同的约束。原租赁合同中明确约定，承租人在租赁期内，事先征得出租人同意的可将租赁权转让。根据《中华人民共和国合同法》第二百二 ...
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，必须以自住为目的，以户计算，每户只能享受一次，购买一套。限额建筑面积标准：职工购房以承租人夫妇双方享受待遇高的一方核定。科级以下(含科级)职工55 出租，售价和租金按届时政府的规定执行，原产权单位和政府的房地产管理部门有优先购买权或租用权。以届时标准价出售、出租给原产权单位或政府房地产管理部门的， ...
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实际，按照有利于稳定与发展的原则，对应安置的农转非人员通过货币安置、以地安置、保险安置等多种途径妥善安置。土地补偿费、安置补助费应专项用于发展生产 使用权转让价格低于基准地价或标定地价的，市和区县(自治县、市)人民政府有优先购买权。转让以出让方式取得的土地使用权，须符合《中华人民共和国城市房地产管理法 ...
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为国有土地后依法进行转让; 3、在破产企业的房产进行变现时，应坚持房、地不分离原则; 4、破产企业的幼儿园、学校等公益福利性设施，与企业所在地政府协商， 。 另外，在破产财产的变价过程中，共有财产人、承租人、有限公司的其他股东等在同等条件下的优先购买权需要注意的是，债务人财产中的以下财产不属于破产财产 ...
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条以买卖方式转让房地产时，在同等条件下，下列当事人享有优先购买权：（一）房地产共有人；（二）房地产承租人。一项房地产买卖同时具有上列当事人时，按上述顺序 合同的有关规定执行。第四十三条房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转移给他方的法律行为。第四十四条自然人作为房地产赠与人的，应当具有完全 ...
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