廉洁，具有社会公信力； （五）具有一定的组织能力； （六）具有必要的工作时间。 业主委员会办公及成员待遇经费由业主大会讨论确定。 第二十四条 业主委员会主任 任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求 ...
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一、二期物业管理全权委托补充协议》一份，协议约定：延长一、二期合同履行期限，时间由2005年10月1日起至2006年9月30日止。上述二份合同均约定 漏堵塞的原因，而被告也未提供证据证明原告对此存在过错，故被告不能以此作为拒付物业费的理由；二、被告认为保安未尽到管理职责、防盗系统没有效果，但根据被告现 ...
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业主负责)；2、被告按住宅每月0.2??。3，非住宅每月0.??。3收取物业管理费；3、费用交纳时间为每半年交费一次。即每半年的第一个月的10日前缴纳 ，这是毋庸置疑的。上诉人在上诉状中所罗列的种种“理由”均不能构成拒交物业费的抗辩理由。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的 ...
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了装修保证金对房屋进行了装修，同年11月初入住，在我入住的不到两个月的时间里，我单元的下水道曾7次堵塞，致使污水满屋横流，木地板和装修的墙面因污水 费。当月欠费不交每天加收千分之二。证据四、2008年5月4日收费许可证，证明物业费每平方米0.3元。证据5、2008年5月20日通知一份，证明原告已经通知 ...
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有人，姜某和俞某表示沈某、方某已将共有权转移给姜某，姜某、俞某同意应该支付物业费的责任全部由姜某、俞某承担。姜某与某物业公司于2006年 某、俞某对证据的真实性未表示异议，但提出《某广场清洁综合服务合同》、《绿化养护协议》的签订时间分别为2008年12月和2009年4月，不能证明某物业公司履行了服务 ...
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时止，管理费按建筑面积每平方米独立别墅2.10元，联体别墅2.00元，叠加房1.90元，服务费收取的时间为每季度首月的1至10日，业主和物业使用 并经庭审出证，本院予以确认。审理中，原告明确第二项诉讼请求，要求2009年第二季度的物业费的滞纳金从2009年4月11日开始计算，2009年第三季度的物业费 ...
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徐某未作答辩。经审理查明：上海玉兰房产开发有限公司与上海某公司签订前期物业管理服务合同。服务合同约定，上海玉兰房产开发有限公司委托上海某有限公司对白玉兰花园进行 至2009年5月15日，2009年5月15日之前的物业费应由原告收取。对讲机到了大修的时间，原告无法直接动用维修基金，小区内有人种菜，原告曾 ...
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并将未到期的租金也予以了退还。现原告认为被告没有按照合同约定，按时交纳物业费、采暖费，故合同约定免除的二年租金96000元不应再享受优惠政策，二被告应该继续 10月14日，协商提前解除了租赁合同，并且清算了双方之间的账务，上诉人将收取被上诉人的押金、多交的租金在合同解除时也予以了退还。因两被上诉人还向 ...
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为每月10日前;不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的,乙方有权要求甲方补交费用并从逾期之日起按日万分之五收取违约金。协议还约定了其他事项。2006年 ，比如绿化、保安、卫生等等，被告仅因为原告没提供好某项具体服务就拒交物业费缺乏法律依据，除非事先有此特殊的约定。对于被告认为原告未尽管理义务，则 ...
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生命安全造成威胁。4.小区西南角的监控探头几年来一直闲置未用，白白浪费业主所交的物业费，同时给犯罪分子以可趁之机，留下安全隐患。5.首欣物业公布的 存在部分瑕疵，故应对首欣物业收取的物业服务费予以扣减，具体数额由法院酌定。因双方对交纳物业服务费的时间没有明确约定，且首欣物业未能依照合同约定全面履行自己 ...
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