%的中介费我不准备要了，可是房主态度强硬一口咬定必须支付相当于总房款10%的违约金。合同就是普通的中介合同没有什么附加条款。他的理由是自己房子有16万的贷款（2000 。我想问下，这情况我怎么办？我怎么解约（居间合同上规定是8月24日之前双方去房管局签正式买卖协议），他一直拖着我有什么风险吗？按照现在 ...
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代理人，双方约定“委托期限自签署合同之日起至中介公司完成委托事项之日止，在上述委托期限内冯先生不再自行或另行委托他人完成卖房事项，否则按房产实际 一方的责任、排除对方主要权利”的无效格式条款，因此对中介公司要求冯先生承担违约金的主张不予支持，并准许冯先生自愿补偿中介公司劳务费500元。 【律师解读】 ...
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近日我看上一套二手住宅，售价121万，并于2013年4月4日在中介公司与房主签订了购房合同，交了2万的订金，这两天因为个人原因我不想买了，想联系房主解约，但是之前签订合同的时候未注意到违约金为4万块，且违约的话除了支付违约金4万外，还要支付2%的中介费，请问可以以违约金是否过高拒绝 ...
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前几天，我在中介处于卖家签订了房地产买卖中介合同，付了两万元定金给卖家，本来约好9月20过户的，他现在反悔不想卖了，我还能要求履行合同吗？或者 ，我到底该怎么办？） 1，按中介说法他违约除定金再给我两万这叫做违约金四万（他损失两万） 2，按合同来如果我违约的话我还得掏两万？或者再掏四万？（我损失四万 ...
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方案是，交2万元定金，然后一个月后把房子交给他（那个房子一直是在出租，腾房的话得提前一个月给租户打招呼），在这一个月期间，我预约银行提前还款，如果银行有空 说合同就这么写的。 我该怎么办？如果我单方违约不卖给他，合同规定我要按总房款的30%赔付违约金，请问合理么？我才收了2万块钱，为什么要承担总房款（ ...
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年后3月初开始办理. 在第一次办理房屋贷款时因为信息填报错误被退回来了.然后我们买卖双方签定了一份补充协议,我对这段时间延误造成的损失对卖方进行赔偿.然后 中介告诉我们说房子不卖了.违约金也不给.(现在房价涨了,他们拿卖房钱买不到房子了,而且还找了其他的借口).我想继续履行合同. 想咨询下该如何有效地 ...
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并交了定金5万，我已经卖掉了原来的2房，这时3房的业主反悔了，按合同约定违约方需要赔偿成交价20%的价款或双倍返还违约金，业主如果选择双倍返还违约金，就相当于 ，可是我原来的房子又已经卖掉了，这是后该怎么办？另外，如果3房业务反悔时，我的2房还没有过户，我也反悔不卖了，这个赔偿金可以转嫁给3房的业主吗 ...
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去年在昆山购买的一套住房，卖房合同上没有写银行延迟的处理方式，后来为了过户跟房东手写的一张补充协议如没按时支付尾款需要付违约金，但是银行的贷款审批早已经通过，只是发放的时候银行转到担保公司发放导致延迟了，但我并不知道还有担保公司这以环节，所以卖家要 ...
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我买了一个二手门市房，买卖交易限定是今年11月20日交付使用 现在房照办理完毕房款交付完毕，内有交付使用，合同里规定逾期交付1天是总房款的万分之五违约金，现在已经过了快30天由于房子租户不搬离导致我收不到房子我是不是应该向房屋出卖方提出交付违约款...
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后的违约责任是什么，即没有写在上述违约责任的3条条款中。 我已在约定日期前付款10w，但后来因为某些原因，打算以合同中装修和电器价格过高显失公平上诉；卖房人后有提起反诉，请求是因我们违约解除合同，并赔偿违约金。开庭后，法官明显不支持我的诉讼请求，而此时已超过了合同中 ...
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