公司永州市分公司原审被告湖南省新华书店有限责任公司道县分公司上诉人道县房地产管理局因确认房屋买卖合同无效纠纷一案，不服道县人民法院（2009）道民一初字第690号民事 湖南省确定的8个试点县之一，按照（64）国房字21号文件精神，对私有出租房屋进行社会主义改造。因曾嘉家庭居住在北京并供养曾铁芒的第二任 ...
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蔡建军。委托代理人刘清国，湖南万昌律师事务所律师。上诉人肖和因房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省常德市武陵区人民法院（2010）武民初字第1302号民事判决，向 肖和不服上述判决，向本院提起上诉称：其出租给吉康公司的房屋系其所有，其依法享有出租权；其取得出租房屋是2004年12月，不受《中华人民共和国 ...
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后，原、被告双方履行了第一、二、三年，从第四年起，由于双方存在纠纷，原告不愿收取被告交纳的第四年度的租金，为此，被告于2010年11月11 法律约束力。原告以对合同有重大误解、合同显失公平等诉讼理由，提出解除合同、收回出租房屋的主张，实质是对合同行使撤销权。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定 ...
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勘探局涧河社区服务中心（以下称涧河社区）诉被告方平、第三人龚晓彬物权保护纠纷一案，原告于2011年6月7日向本院提起诉讼，同日，本院作出受理决定，并依法 审理期间，经本院调查刘玉良确认：1、录音属实，2、本人无权代表原告出租房屋，且并未同意将房屋出租给方平，鉴于此，对该证据本院予以采信；对第5组证据， ...
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出租的房屋在与承租人订立租赁合同时就已客观存在、并且对所出租房屋拥有完全的、排他的所有权。而本案并非如此，2000年7月17日原告向我出具的收款凭证和 十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款的规定，判决如下 ...
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系合法建筑物；4、委托书1份，证明郑州市德化街商业步行街经营管理有限公司有权对外出租房屋；5、郑州市德化街商业步行街经营管理有限公司证明1份，证明原审原告有权 原告提供的电容量不够其使用，其辩称理由不足，本院不予支持。对形成本案纠纷，原审被告承担全部责任。原审认定事实不清，适用法律错误，应予以撤销。 ...
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之一的，承租人有权要求解除合同：①出租人未按约定的时间向承租人提供出租房屋的;②出租人所提供的房屋不符合合同约定，导致承租人不能实现合同目的的;③出租人不按合同 约定的租金标准的，以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分，应分别 ...
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使用权的性质问题。按照我国房地产法的规定，既然行政划拨土地上建成的房产是可以用作出租经营，是可以用作营利的，而所建大楼是学院的基建项目，使用的是行政划拨 内使用，房产权仍归学院所有。学院虽以联建房屋纠纷提起诉讼，但该合同名为联建，实为投资建房、房屋使用权纠纷。该合同系双方当事人真实意思的表示，且不违反 ...
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的，承租人有权要求解除合同： ①出租人未按约定的时间向承租人提供出租房屋的; ②出租人所提供的房屋不符合合同约定，导致承租人不能实现合同目的的; ③出租人不按合同 的租金标准的，以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分，应分别 ...
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产权证，我们认为就不是标的物的合法所有人，也不是合法使用收益权人，因此其出租房屋就是无效行为。但是按照新的统一合同法的规定，即使出租人将自己无权出租的 予以赔偿。市场租金等于或高于原合同租金的，承租人不予赔偿。我们认为，人民法院审理此类纠纷时，应首先看原合同对此有无特别约定，有特别约定的，从其约定； ...
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