的公示方法，否则不能够取得物权的效力。例如，关于地役权是否需要登记以及登记的效力问题，学者之间存在不同的看法，物权法草案则规定采取登记对抗主义。 香港）有限公司2001年版，第86页。 [19]我国物权法草案第9条规定，不动产物权原则上采取登记要件主义，但同时规定了几种例外。 [20]参见物权法草案第 ...
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之所以仍然享有抵押权，并不是因为其与原所有人间的债权具有了物权的效力，而是抵押权本身具有优先于土地上后设立的所有权的效力。在此可以说买卖破抵押权人与 ）2003年第4期 注释： [①] 标题，本文写作得到鄢一美老师和刘智慧老师的悉心指导，不胜感激！ [②] 下文将从立法例和法理角度，详细分析这一结论。 ...
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的。所以，我们有必要在实体法中赋予优先权以物权的效力，并明确其效力高于一般担保物权，以实现我们的立法宗旨，达成其社会功能。 虽然我国民法没有 木丹?。民法[M].北京：知识出版社，1993. [27]迈克尔D.贝勒斯。法律的原则[M].张文显等译。北京：中国大百科学全书出版社，1996. [28]麦考 ...
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财产以及其他民事财产权利形式。但他们认为，设立财产权总则并不意味着要制订独立的财产法，而只是在财产法中设立一个在民法总则之下对各类财产权制度予以抽象规定 通过成文法来检验和评价，如果允许习惯法可以创设物权，物权法定将名存实亡。 违反物权法定的行为只是不产生物权的效力。但是，其合同内容并没有违反某一个 ...
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的权利义务关系，即为侵权行为之债；3.不当得利之债。不当得利指没有法律上的根据，致使他人受损害而取得利益因受害人有权请求得利人返还该不当得利，故在他们 需要，某些债权也获得了某种程度上的物权的效力。如上述的租赁权，就可以视为租赁权获得了一般情况下只有物权才具有对第三人的效力。又如：因债权无排他性，导致 ...
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担保权多次使用，从而人人降低担保交易的成本。 （六）担保物权的效力偏低，制约担保效力的充分发挥 担保物权本具有物权的性质，在债务人不履行债务的情况 设定一个抵押权后，就必须在其存在价值余额时才可以设定其他抵押权。一方面，抵押权的实行仅仅是一种可能性，如果债务人清偿了债务，则抵押权就无须实行。另一方面， ...
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基础。随后，欧洲各国也先后引入这一学说。但《德国民法典》在确立意思自治原则的同时，强调以原则性规范控制法律行为，主张将国家统制性法规和公序良俗原则引入 相同而内容实异时，法律仍然不赋予其物权的效力。 2.3、物权效力法定 物权的效力法定是指，物权所能产生的法律效力直接由法律明文加以明确规定，不允当事人 ...
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的圆满状态不受侵害，大陆法系各国法律通常赋予了物权某些特定的保障力。这些特定的保障力称为物权的效力。[7]《物权法》第一百一十八条规定国家所有 》，北京，法律出版社2001年版 第63页。 [12] 尹田主编：《中国海域物权制度研究》，中国法制出版社2004版，第151页。 [13]尹田主编：《中国 ...
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概念与第三编第十四章规定的地役权就相冲突；《物权法》第二章规定的不动产登记的效力，就与后面具体物权的效力相互矛盾；《物权法》第106条 怀疑。 《物权法》第12条规定：登记机构应当履行下列职责： (1)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； (2)就有关登记事项询问申请人； (3)如实、及时登记有关 ...
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采矿权、海域使用权、渔业权和取水权等制度。《法国民法典》规定了四种用益物权:用益权、使用权、居住权和地役权。《德国民法典》规定了地上权、先买权、土地 ,为确保物权人直接支配标的物而享有其利益的圆满状态不受侵害,作为物权人保护其权利的具体手段,各国法律均赋予了物权的效力。民法上向有没有救济,就没有权利之 ...
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