善意取得的问题。但是，对于地役权等适用登记对抗主义的不动产，由于权利往往自合同生效之时产生，因此，没有必要规定只有在登记以后才发生善意取得的问题。第三 年第2 期。 [5]当然，此处的分析是以我国《物权法》确立的债权形式主义物权变动模式为前提的，在此模式下，合同的订立只是导致债权的产生，只有登记或 ...
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突然袭击的保护的认识。[36]同时，德国、奥地利的法律确认，赠与行为需经过公证登记方能生效；而《瑞士债法》仅将土地之赠与确定为必须经过公证的行为。 倡导性规范。其为任意性规范与强行性规范之中间样态，系提倡和诱导合同当事人采用特定行为模式的法律规范。[77]此类规范的目的为督促当事人为自己的利益予以谨慎 ...
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突然袭击的保护的认识。[36]同时，德国、奥地利的法律确认，赠与行为需经过公证登记方能生效；而《瑞士债法》仅将土地之赠与确定为必须经过公证的行为。 倡导性规范。其为任意性规范与强行性规范之中间样态，系提倡和诱导合同当事人采用特定行为模式的法律规范。[77]此类规范的目的为督促当事人为自己的利益予以谨慎 ...
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履行为标准否认后位买卖合同的效力。房屋所有权的转移亦不是房屋买卖合同生效要件的观点也广为学界和实务界认可。基于先后买卖契约而生之多重债权，依传统之债法观念 债权行为的物权行为概念，买卖合同成立时物之所有权即行移转。其二，登记对抗主义，如日本立法模式，买卖合同一经成立，物之所有权即行移转，但非经登记不能 ...
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属于债权让与，因债权无公示方法，于是该转让也就不强求公示，登记至多为对抗要件。其三，水权转让分为全部转让与部分转让。前者场合，原水权人 ：转让合同的意思表示中含有水权转让的效果意思①；其二，一方面仍然遵循德国民法的思维模式，将构成转让合同的意思表示解释为仅仅发生债权债务的效果意思，另一方面则不采取德国 ...
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因遗产分割或共有或顶名购房的原因，未登记产权人对此主张权利，对方以产权登记对抗。该类案件是先行行政诉讼解决登记问题还是先行民事诉讼解决实体权益，实践中有 诉讼成本，节省审判资源。对于试点中存在的问题要及时加以研究，积极探索和改进这一有益模式，争取为将来全面实施奠定实践基础。 2、要进一步建立健全诉讼与 ...
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因遗产分割或共有或顶名购房的原因，未登记产权人对此主张权利，对方以产权登记对抗。该类案件是先行行政诉讼解决登记问题还是先行民事诉讼解决实体权益，实践中有 诉讼成本，节省审判资源。对于试点中存在的问题要及时加以研究，积极探索和改进这一有益模式，争取为将来全面实施奠定实践基础。 2、要进一步建立健全诉讼与 ...
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我国现行法不承认物权行为，以物权变动为债权行为之当然结果，并以交付与登记为生效要件。［6］孙鹏先生认为，物权行为理论将出卖人的所有权请求权转化为不当 通过物上请求权索要苹果。由于物上请求权效力大于债权，A事实上很难通过给予赔偿进行对抗。（如果给予高额赔偿，远大于0.25元，那么整个交易最终是不经济的。 ...
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因遗产分割或共有或顶名购房的原因，未登记产权人对此主张权利，对方以产权登记对抗。该类案件是先行行政诉讼解决登记问题还是先行民事诉讼解决实体权益，实践中有 诉讼成本，节省审判资源。对于试点中存在的问题要及时加以研究，积极探索和改进这一有益模式，争取为将来全面实施奠定实践基础。 2、要进一步建立健全诉讼与 ...
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规定，原则上应准许变更或撤销，但又没有规定变更或撤销的条件和程序。夫妻财产契约在订立生效后可以变更或撤销，但变更或撤销必须经夫妻双方意思表示一致方可为 对利害关系人，在提供利害关系证明后，方可查阅具体约定。夫妻财产约定以登记对抗第三人，不登记，只发生对内效力，不发生对外效力。 5、是否允许婚姻当事人对 ...
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