房屋产权的变更登记，又没有完成宅基地的变更登记。严格地说，此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移。 （2）受让人主体资格应受一定程度的限制。 一定的土地收益。作为村民，其无偿使用宅基地是基于其特定的社员身份，通过购房取得他人宅基地使用权的人如果不具有社员身份，完全可以通过向土地的所有权人交纳 ...
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系双方真实意思表示，且万正房地产公司于蒿萍起诉前取得了所买卖商品房的预售资格，依照最高人民法院商品房买卖合同的相关司法解释，为有效的民事行为。万正房地产公司在 销售商品房时，明知预约登记书载明买受人蒿萍的联系方式，并且没有证据证明已经通知蒿萍参加购房而未能通知到的情况下，就以报纸刊登公告方式告知买受人 ...
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证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款，非京籍常住人员是无法在北京贷款买房的。为规避提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的条件，小刘采用 谎报未缴纳社保而补缴社保的方式，骗取1年以上本市社会保险缴纳证明而取得贷款优惠资格，但缴纳社保证明往往是证明劳资双方存在劳动关系的重要依据，而且未签订劳动 ...
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红福未到庭亦未答辩。本院二审查明事实与原审查明事实一致。本院二审认为，关于被告主体资格。袁火秀、县药监局虽均未提供充分证据证明原县药监局作为被告其权利 30日，县药监局以53000元的价格卖给我门面房一间，购房后我花5000元对该房进行了装修。但买房不到一年城管大队就要拆除，城管大队说该房属违章建筑， ...
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按期交付的法律责任 开发商逾期交房的情况大致有：开发商根本不具备房地产开发的主体资格，其所开发的房地产项目并未取得政府有关主管部门的正式批准；房屋尚未完工；房屋 条还规定了购房人应当取得房产证的期限，分为三种情况：购房合同约定有期限的，按合同约定；合同没有约定且为预售的，为房屋交付使用之日起90日内； ...
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栏内未填写共有人和土地使用内容，协办通知单没有填写平方面积和日期，审核表有改动，产权约定具结书没有填写房产证号和购房发票号，房产抵押存档证明未填写日期， 规定，苏红起诉不超过起诉期限；因此，安阳市房产管理局认为苏红不具备诉讼主体资格及超过起诉期限的理由不能成立，本院不予采纳。一审法院认定事实清楚，适用 ...
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1份，广西绿景公司授权委托书1份，以证实广西绿景公司具有合法开发商资格，该公司授权其靖州分公司全权办理“渠阳购物广场”项目事宜。 39、怀化中皇 基于同一天双方签订的《房屋买卖协议》约定的购房价款及购房面积，且基于联合开发协议约定的房产分割方式，广西绿景公司没有权利再将“渠阳购物广场”一楼2000m2 ...
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个人贷款资料，证明原告唐乔玉提供的贷款资料含有不实成分，未能通过贷款资格审查，不能发放个人购房按揭贷款。 证7、购房户姚元志、喻仁礼、杨瑞华的 购销合同》和《协议》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。由于原告无职无业，没有固定收入，未能向银行提供办理按揭贷款所需的相关资料，致使按揭贷款至今未能办理。 ...
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支持自己的观点，提交如下证据：1、营业执照，证明被告焦作市富元置业有限公司的主体资格；2、欠条及抵押证明一份，证明被告焦作市富元置业有限公司的法定代表人肖海棠 的损失10000元及水电费用，因没有相关的证据予以证明，本院不予采信。被告周新明提交的2006年3月1日签订的购房协议及收款收据，系2006年 ...
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十一条之规定，提请对被告人许健荣依法惩处。 被告人许健荣当庭辩称其没有故意诈骗购房人的钱财。其辩护人赵嗣颖提出辩护意见如下：1、被告人许健荣 的事实。 7、北京中大恒基房地产经纪有限公司营业执照，证明该公司有从事房地产业务的资格。 8、购房合同，证明姜清彬与北京中大恒基房地产经纪有限公司签定了购房合同 ...
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