的《农村人民公社工作条例修正草案》第二十一条的规定，“生产队范围内的土地，都归生产队所有。包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租和买卖”， ，确认其1988年4月27日批准给李某某、李绍和100平方建房用地合法有效，应予执行。李恩玉父子不服，向郴州市人民政府申请复议，郴州市人民政府作出郴政 ...
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目的的 实现。 农房买卖需谨慎 合同无效各担责 2004年，城镇居民于某与村民史某夫妇签订协议，约定史某夫妇将其所有的金华某农村宅基地上房屋卖与 ，国内经济下行压力增大，国家出台税费减免、贷款利率优惠等房地产救市政策，有效释放了房地产市场活力，同年案件数量增长明显，同比上升22.52%。这说明案件总量 ...
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从未提出异议。签订的《房屋买卖协议》均为双方真实意思表示，并已交付使用了十六年多，所以陈昌齐认为该《协议》合法有效。五原告提起诉讼后， 在估价时点上（2009年10月22日）的现值为人民币116000元。本院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织 ...
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、实际施工人结算和付款，一般不构成有效的结算和支付。24.当事人依照无效的建设工程施工合同就工程价款签订了结算协议，且工程经竣工验收合格的，可 ，应由人民政府处理。当事人就此提起民事诉讼的，不予受理。69.当事人因农村宅基地或房屋买卖合同引发的纠纷，属于平等主体之间的民事法律关系，应作为民事案件受理 ...
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、实际施工人结算和付款，一般不构成有效的结算和支付。 24.当事人依照无效的建设工程施工合同就工程价款签订了结算协议，且工程经竣工验收合格的，可 ，应由人民政府处理。当事人就此提起民事诉讼的，不予受理。 69.当事人因农村宅基地或房屋买卖合同引发的纠纷，属于平等主体之间的民事法律关系，应作为民事案件 ...
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批准。河南省农村宅基地用地管理办法第四条规定，农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或以 争论焦点是：双方签订的协议是否有效。双方当事人对此争议焦点无异议，并进行了论辩。二审查明事实与一审查明事实相同。本院认为，农村宅基地属村民集体所有。 ...
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真实意思表示；三、双方已按契约实际履行完毕，合同目的已各自实现，合同应属有效。一审法院审理查明：马XX与沈X均系北京市房山区XX街道X村村民。2000年 判决，依法改判其与马XX签订的房屋买卖协议无效。其上诉理由是：马XX所获得的经济补偿及回迁楼优惠待遇是原有宅基地权利的延伸，马XX购买房屋的行为违反 ...
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，发表如下质证意见：对原告提交的户口本、二被告草签的房产买卖协议的复印件一份、房产买卖契约一份、宅基地使用证一份的真实性均无异议，户口本证明原告一家人系城镇户口 的观点是：二被告的房产买卖合同有效，刘恩可的购房行为符合善意取得的条件。房产不应予以返还。提交如下证据：1、房屋买卖协议一份，证明在签订协议 ...
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超过两年期间后发现标的物瑕疵，在合理期间内发出的瑕疵通知有效。 请同志们特别注意，最高人民法院关于买卖合同司法解释（法释〔2012〕7号）针对这一问题 承担主合同的违约责任，两者不构成连带责任关系为由，驳回其请求。 问题21：农村宅基地，如果是登记在父亲名下，但是有一部分是为儿子结婚建房（假如六间房子 ...
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时仍然有效的有关规定，是1982年5月14日的《国家建设征用土地条例》。依据该《条例》，在城市只应对房屋支付补偿费，对城市土地和农村宅基地则无须 ，所以权力代替权利，控制权代替所有权。因为没有民法上的买卖合同，所以催生了控制者之间的各种关于拆迁、补充费等等协议。 《征用土地条例》的上引说明早已很清楚地 ...
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