是针对农村的实际情况，不宜一概规定必须依登记才发生效力，如土地承包经营权、宅基地使用权等。 《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和 ，没有引起足够的重视。 也许有人担心，法院判决一方当事人协助另一方当事人办理过户手续，如果另一方不协助的话，登记部门仍然不会给予登记的。其实这个担心 ...
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。必须重申：农村社队的土地都归集体所有。社员使用的宅基地、自留地（自留山）和承包的耕地，只有使用权，没有所有权，既不准出租、买卖和擅自转让，也不准 。农村各项建设用地，都必须严格按照川府发[１９８１]７７号文件的规定办理报批手续，未经批准，任何单位和个人不得擅自占用。三、要因地制宜地逐步解决和改革农房 ...
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。199？年（我爸说忘记了！）我爸去问我伯父要回了宅基地证，本来是好事，但是他没去办理换户主的手续，04年来过一次上门登记，但是我父母也不知道有没转过 开始筹钱，想到了卖那块地。当时选了这块地隔壁的人做为买主，双方签订了协议和转让合同，也告诉过他们这地原户主是我伯父，我也不知当时我父母怎搞的，只给了 ...
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是针对农村的实际情况，不宜一概规定必须依登记才发生效力，如土地承包经营权、宅基地使用权等。 《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和 ，没有引起足够的重视。 也许有人担心，法院判决一方当事人协助另一方当事人办理过户手续，如果另一方不协助的话，登记部门仍然不会给予登记的。其实这个担心 ...
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。因实施村镇规划需要调整农户宅基地经依法批准使用本集体经济组织农民承包地的，承包方应当服从，但集体经济组织必须给该承包方调整同等数量和质量的土地，并按照《中华人民共和国农村土地承包法》的规定办理承包手续。临时占用农户承包地的，应当按照土地管理法律、法规的规定，给予承包户合理补偿 ...
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老房的宅基地是他人在1986年办理的宅基地使用证和村镇建房执照后一直空置至97年未建房屋，97年转让我但未办理任何手续，只交于我村镇建房执照，我建房居住 办理的宅基地使用证至97年一直未建房屋，宅基地使 用证还有法律效用吗？ 2、当时他并非我村农业户口，有无占有农村土地权利。 3、97年我重新办理村镇 ...
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我是城镇户口，我想要去某农村买一块宅基地建房，我想先和卖主、村委会签订转让合同，再择日去办理迁入户口到他们村，然后再去办理土地使用权证、审批等手续建房，如果这样的话，到时候万一卖主反悔，他是否可以当时签订合同时，我还未取得本村户口为由起诉我和他签订的合同 ...
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我是城镇户口，我想要去某农村买一块宅基地建房，我想先和卖主、村委会签订转让合同，再择日去办理迁入户口到他们村，然后再去办理土地使用权证、审批等手续建房，如果这样的话，到时候万一卖主反悔，他是否可以当时签订合同时，我还未取得本村户口为由起诉我和他签订的合同 ...
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条第三款规定“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续”，第七十六 在非法占用的土地上新建的房屋”，因此，被告的交纳税费行为并不是其已取得了宅基地使用权有效权利依据的行为，故被告建房屋行为应属非法占用土地行为。对非法占用土地 ...
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的房子闲置。老二说：“大哥你将农村的房子卖给我吧。”大哥说：“好。”三间房卖了5000元（十年前）。因弟兄关系，没有办理过户手续，而老二一直住在大哥的房 要拆迁，老二认为房子的产权属于他；而老大的儿子有意见，认为当时只是将房子卖给叔叔，并没有转让宅基地使用权。 问：这个房屋拆迁所带来的补偿应归谁所有？...
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