张南贤，即本案被上诉人之一。上诉人上海华航房地产置业有限公司(以下简称华航公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2005)虹民三(民)初字第2074号 商铺内外装修及相关配套工程后，张南贤、叶妙珍即确认本房屋符合交付条件。在此前提下，华航公司承诺在2003年10月31日前完成张南贤 ...
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通知单”时，没有经过综合验收合格，还不具备合同中约定的商品房交付买受人使用的条件，上诉人对逾期交付房屋应负主要责任，故上诉人的上诉理由本院不予 登记机关备案，造成被上诉人逾期办理房屋产权证明，故应依合同约定对被上诉人承担逾期办理商品房产权证书的违约责任。综上，上诉人正隆公司应当向被上诉人承担违约责任， ...
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事务所律师助理。上诉人顺德市顺成房产有限公司(以下简称顺成公司)因与乔木、刘燕商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2003)顺法民一初字第3321 房屋从2001年6月起已经具备了法定交付和约定交付条件。又因《绿茵花园代建房内部认购合同》签订在前，《商品房购销合同》签订在后，故对《 ...
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月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用；除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同 不服，向本院提起上诉称：一、上诉人所建房屋在2003年12月31日时已具备交付条件。在此日期前，上诉人已将房屋建成，开通了永水、永电、通讯等。只是 ...
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月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用；除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同 不服，向本院提起上诉称：一、上诉人所建房屋在2003年12月31日时已具备交付条件。在此日期前，上诉人已将房屋建成，开通了永水、永电、通讯等。只是 ...
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勇与广州市中村房地产开发有限公司(以下简称中村公司)于2004年5月30日签订《商品房买卖合同》(编号：穗房合字2004024923号)，订明由潘华、唐勇以 具备已取得建设行政主管部门出具的《建设工程施工质量验收监督意见书》条件，并符合合同约定的商品房交付潘华、唐勇使用。尽管潘华、唐勇已于2005年 ...
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受法律保护。依照合同约定，俊汇公司应当在2005年8月15日前将经验收合格的商品房交付给李玉峰、陈珂。但俊汇公司未能在合同约定期限内交付验收合格 《补充协议》中规定被上诉人取得消防、电梯及单位工程质量的验收合格证，即具备交楼条件的规定，违反该办法中强制性规定应属无效。被上诉人并未提供该办法中必须具备的 ...
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应当受法律保护。依照合同约定，俊汇公司应当在2005年8月15日前将经验收合格的商品房交付给石毓、冯激扬。但俊汇公司未能在合同约定期限内交付验收 《补充协议》中规定被上诉人取得消防、电梯及单位工程质量的验收合格证，即具备交楼条件的规定，违反该办法中强制性规定应属无效。被上诉人并未提供该办法中必须具备的 ...
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合法权益应当受法律保护。依照合同约定，俊汇公司应当在2005年8月15日前将经验收合格的商品房交付给谭志勇。但俊汇公司未能在合同约定期限内交付验收 补充协议》中规定被上诉人取得消防、电梯及单位工程质量的验收合格证，即具备交楼条件的规定，违反该办法中强制性规定应属无效。被上诉人并未提供该办法中必须具备的 ...
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十）商品房是否设定抵押或者房屋权利受限制的其他情形；（十一）商品房交付使用时的物业服务情况；（十二）法律、法规、规章规定的应当明示的其他事项。第 帐单于每月１５日前提供给房地产交易机构。第四十条出卖人具备下列条件，可以向房地产交易机构申请撤销商品房预售款专用帐户监管。经房地产交易机构同意后，向银行办理 ...
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