即预告登记不需双方合意，债权人可单方提出登记申请，只是预告登记的具体内容和事项受限于物权变动合同约定的范围。我们认为后一种观点较为合理，如果以双方就预告 条件，如自然灾害等不可归责于双方的事由，导致客观上无法办理转移登记的，则不属于“能够进行不动产登记”。第三，要看合同履行是否符合双方的约定条件，如 ...
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对应，从而间接判断其在转让时主观是否有转移、隐匿财产的主观可能。第四、股权转让合同是否已履行并办理了相关的工商变更登记手续股权转让协议虽然已签订，但是否已 损失，金某如何维权及保护自己合法权益呢？就目前我们的理解，女方最直接的救济途径，就是在离婚诉讼时，以男方为过错为由，在财产分割时，申请法院酌情考虑 ...
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判处甲和乙离婚，甲不服离婚判决，提出上诉。在上诉期间，乙与第三人办理结婚登记手续。 【分析】在上诉期间一审判决并未发生法律效力。只有离婚判决过了上诉期间 不到，他将全部卖掉。问：如何处理？ 【分析】离婚时一方对夫妻共同财产有非法隐藏、转移、变卖或者毁损行为的，可以申请法院采取财产保全。财产保全分为诉前 ...
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条的原则处理。 第七条有权依据婚姻法第十条规定向人民法院就已办理结婚登记的婚姻申请宣告婚姻无效的主体，包括婚姻当事人及利害关系人。利害关系人包括： 婚姻法解释(三)》还对夫妻之间赠与房产、无民事行为能力人能否作为原告提起离婚诉讼、生育权纠纷、夫妻一方擅自出卖共有房屋如何处理、请求离婚损害赔偿的权利人 ...
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行政复议或行政诉讼。现实生活中，常常有当事人以结婚登记程序中存在瑕疵为由申请宣告婚姻无效，如一方当事人未亲自到场办理婚姻登记、借用或冒用他人身份证明进行登记 （三）》还对夫妻之间赠与房产、无民事行为能力人能否作为原告提起离婚诉讼、生育权纠纷、夫妻一方擅自出卖共有房屋如何处理、请求离婚损害赔偿的权利人等 ...
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身份证、房产证及经公证的授权委托书等文件。乙、丙双方向房屋登记机构申请办理了房屋所有权转移登记。事后发现，乙提交的授权委托书公证文书系伪造的，甲对于乙 的后果相比，要求取得人在交易时查阅登记簿并不为过。 (二)善意的判断标准 就如何判断取得人的善意，我国学界的主要争议集中在取得人是否负有调查核实的义务 ...
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中，经常出现行政诉讼涉及民事诉讼，民事诉讼涉及行政诉讼的交叉案件，对这类案件如何审理与解决存在多种不同方式。本文提出对行政诉讼与民事诉讼交叉案件应由法官行使 丙向房屋管理部门申办房产转移手续时，房管部门以该房系甲、乙两兄弟共有为由不予办理。丙提起行政诉讼，要求法院判决房管局履行职责办理登记过户。诉讼中 ...
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人民政府房地产管理部门申请房产变更登记。《担保法》第41条规定：当事人以本法第42条规定的财产（主要为不动产）抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同 （一）商品房预售合同的概念 商品房预售合同是指房地产开发经营企业与承购人就转移在约定时间内建成的商品房所有权及商品房暂用范围内的土地使用权，支付商品房价 ...
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协议》，到与陈某签订正式的《沈阳市房地产转让合同》，以及出卖方陈某为办理房产转让和产权过户提供的户口本、结婚证、杨某的书面同意书、诉争房屋契证 法律行为效力的影响问题，行政裁决确认的无效行为是否决定民事行为也当然无效、如何正确认识登记行为对民事行为效力的影响等问题，一直是民事审判尤其是房地产审判中存在 ...
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领导下的总经理负责制的情况下，合资公司使用什么样的财务机构，对合资公司财务如何监督管理等等，都属于合资公司内部管理问题，与合资的股东一方的行为无关。 过户登记，未办理过户登记的房产折算投资额为人民币530.3万元。可见，工具公司在履行合同中的唯一瑕疵是未办理其中一小部分房产的转移手续，但这个违约并不对 ...
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