协议的生效并不能直接确定房屋所有权的归属。 用益物权的登记在《物权法》上主要有土地承包经营权登记、建设用地使用权登记、宅基地使用权登记和地役权登记等。《 该房屋依照《物权法》之规定不发生物权效力，但是宅基地使用权的所有者与房屋的实际管理和使用者可以在依法办理初始登记后使其发生效力。另依照《意见》第56 ...
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协议的生效并不能直接确定房屋所有权的归属。 用益物权的登记在《物权法》上主要有土地承包经营权登记、建设用地使用权登记、宅基地使用权登记和地役权登记等。《 该房屋依照《物权法》之规定不发生物权效力，但是宅基地使用权的所有者与房屋的实际管理和使用者可以在依法办理初始登记后使其发生效力。另依照《意见》第56 ...
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的增强，城市建设、小城镇建设的不断推进，农村房地产市场也日趋活跃，农村房屋买卖特别是农村住宅的买卖数量上升明显，纠纷发生率较高，其中买卖行为的效力 流转问题。 （三）禁止宅基地使用权流转的不合理性。买卖与赠与、继承等行为一样，均是所有权人行使所有权的方式之一，均是导致房屋所有权流转的基础原因，我国 ...
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证据证实刘杰、赵庆国、刘怀军、贺新成出资买了王美兰儿子陈刚的宅基地建房，刘杰去办理过户时，刘晓荣却将房产证办到了其自己名下。被上诉人刘晓荣 房屋产权证和土地使用权证。载明：房屋所有权人和土地使用权人为刘晓荣。证实房屋所有权人是刘晓荣。2、1999年6月30日，王美兰、陈述林与刘晓荣签订的房地产转让合同 ...
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（一）集体土地建设用地由下列权利人申请登记：1、依法取得宅基地使用权的，由房屋所有权人或经批准的宅基地使用权人申请登记；2、依法取得建设用地的企事业单位，由 的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权与使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。第十九条土地行政主管部门 ...
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。根据《物权法》第30条的规定，合法建造行为本身能够设立房屋所有权，但是通常的做法是仅办法宅基地使用权证，房产管理机关并不会为其办理房产证。即使是拥有 消失，将严重影响相关的法律适用。 2、宅基地使用权上建造的房屋属于农业建设，是农业建设设施的一部分。按照此种理解，与农业户口内的流转仍然有效，而且法律 ...
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内容与有关材料证明的事实一致； （四）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突； （五）不存在本办法规定的不予登记的情形。 登记申请不符合 二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （五）证明房屋所有权发生转移的材料； （六）其他必要 ...
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在本院查明的事实中，该房屋在取得房屋产权证后并未取房屋所依附土地的使用权证，因此，陈秋明与陈高明仅是原170号房房屋所有权的共有人。1994年南宁市 、一审对上诉人关于现170房宅拆基地为原170房宅基地的主张不予支持存在错误。根据原170号房房屋所有权附图，原170号房分为合法搭盖部分即有产权证部分 ...
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军（大贵军），西至民族路，北至下街居委会排子房，该宅基地上现有被告所建房屋三间，但无人居住使用。本院认为，原告提供的证据系1950年政府依据当时 宗土地享有所有权，但其现仍以该所有权证书主张该处宅基地归其所有，不能证明其主张，故双方的争议应为土地使用权纠纷。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地 ...
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的内容与有关材料证明的事实一致；（四）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；（五）不存在本办法规定的不予登记的情形。登记申请不符合前款 ；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料 ...
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