具有独立的法人资格,分支机构不具有法人资格,是不能独立承担民事责任的其他组织。 当然在实际工作中,往往是分支机构或部门工作人员来进行合同业务操作。那样的话 ,一方享受权利,必须承担义务,权利义务的对等性是公平原则的重要内容。 (八)注意定金与订金的区别。定金是债的一种担保方式,合同法规定当事人可以依照 ...
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,违约金担保。在传统民法中,违约金只是违约责任的一种形式,其属性与赔偿损失接近,违约金的本意是当事人事先约定的损害赔偿,即预定赔偿额,其意义在于免去 合同法的理念和规范性质层面上,社会主义合同法也与传统的合同法存在明显的区别。从法的理念看,传统民法始终贯穿着合同自由原则,但在社会主义民法学中,合同自由 ...
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违约金的条款,也可以选择继续履行合同、按日收取逾期付款违约金的条款。约定的时间和违约金、逾期付款违约金的数额(比例)由当事人在签约时商定。 2逾期不办理 多是追究迟延履行的违约责任。 笔者认为,⑴严重影响居住使用,一般仍应归圄在涉及到房屋安全的主体和结构范围之内(其与主体质量不合格的区别在于局部与整体 ...
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中要标明各方的责任与义务,这样有利于避免纠纷的发生。如违约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况的处理等。 买房合同上的定金与订金有何不 ,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。 根据我国《民法通则》和《担保法》规定,定金与订金的区别主要表现在四个方面: 1、交付定金 ...
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亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。 4、在签订预购合同时,交给开发商的钱,应写成定金还是订金,二者有何区别? 定金是担保法意义上的法律概念 权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。 17、房屋买卖合同中,约定的违约金过高或过低,能否调整? 当事人以约定的违约金过 ...
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,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。 4、在签订预购合同时,交给开发商的钱,应写成定金还是订金,二者有何区别? 麻增伟律师:定金是担保法 解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。 17、房屋买卖合同中,约定的违约金过高或过低,能否调整? 麻增伟律师:当事人以 ...
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。而一般情况下,商品房认购书却不具备这样的效力。这就是商品房认购书与普通预约合同的区别。 二、商品房认购书与购房合同 (一)商品房认购书是不是购房 收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理,适用《中华人民共和国合同法》的规定。也就是说,合同必须对这种解约权做出明确的 ...
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。而一般情况下,商品房认购书却不具备这样的效力。这就是商品房认购书与普通预约合同的区别。 二、商品房认购书与购房合同 (一)商品房认购书是不是购房 收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理,适用《中华人民共和国合同法》的规定。也就是说,合同必须对这种解约权做出明确的 ...
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国家则采用浮动抵押制度。此外,在大陆法系国家也存在与浮动抵押制度相应的企业担保制度。两者的区别在于,财团抵押的标的物仅限于设定抵押权时企业已有的全部财产,其 抵押权优先于留置权受偿,就会造成实际上承揽人以其劳动成果为定作人承担部分责任的不合理情况。再次,留置权以占有留置物为前提存在,如留置权人将留置物 ...
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,并不采取由该第三人替代合同一方当事人向对方当事人承担违约责任或共负连带责任的方法处理,而是由违约一方向对方承担违约责任,违约一方与第三人之间的纠纷 以保护,应按《农副产品购销合同条例》中规定的25%计算,支付违约金的数额为3275000元。被告已向原告交付的定金200万元因被告违约,亦不应返还。但 ...
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