的房屋不得转让的规定认定本案双方当事人签订的房屋买卖协议无效是不妥当的： 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条规定：“在中华人民共和国城市规划区 转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”显然，房屋买卖的过户登记属于“物权变更性登记”，并非“合同生效性登记”，当然不能影响合同 ...
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的所有权人仍为上诉人常淼，并没有变更过户到被上诉人王立民名下。根据《城市房地产抵押管理办法》第35条之规定，由于抵押房屋合同没有登记而使抵押权不成立，被上诉人杨 及抵押协议，常淼超过了还款期限。为此，我才与王立民签订房屋买卖协议，我购买此房是善意取得。 本院归纳并经双方当事人认同的本案争议焦点是：1、 ...
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权益，许圣智上诉称李凤花的房产所有权来源不合法、李凤花与崔家旺的房地产买卖契约侵权所依据的理由和证据不足，其上诉要求责令李凤花、崔家旺停止侵权并 故应予维持。许圣智要求解除2001年9月18日许圣智与开发公司签定的拆迁补偿协议，因一审让其另案起诉，二审直接审理程序不当，故应予撤销。依照《中华人民共和国 ...
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缴纳了相关税费，再次说明1995年8月29日所签《房地产买卖合同》是为了办理《房屋所有权证》而后补的协议。 第四组：1995年10月17日所签的《 施工及工程款转付等，轻工公司和施工方并不直接发生款项往来。原告主张的450万元房地产转让款实际上包括转付的工程款和受托人报酬。 关于争议问题3，被告与日新 ...
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撤销合同，愿意退还已收房款；本院对证据予以采信； 3、中介公司上海##房地产经济事务所（以下简称##事务所）出具的《证明》复印件，证明原告按约于2007年 判令本诉原告与反诉被告于2007年8月10日签订的《上海市房地产买卖合同》及其补充协议无效；二、反诉案件受理费由反诉被告承担。 反诉原告针对本诉及 ...
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支出的必要费用。事实上，常见的一种情形是，买卖双方在利益驱动下，往往在经纪人介绍买卖双方相识或在达成买卖协议后，就可能会“飞”掉经纪人，即买卖 它与立法联系起来运用是关键。此外，美国行业协会还有着一个重要任务：汇总各类房地产买卖信息，利用全国联网先进技术，对信息的安全性、稳定性进行实时监控，保障买卖 ...
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不动产善意取得 合同成立与生效 今年年初以来，浙江省宁波市鄞州区人民法院东钱湖法庭受理的房屋买卖案件数量激增，而案件讼争的房屋绝大部分都是位于辖区内的下应、东钱湖等 房屋（预购房屋）转让的效力问题 要确认两个案例中房屋买卖协议的效力，必须正确理解《城市房地产管理法》第三十七条的规定。首先要澄明的一个 ...
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第541号民事判决书中确认双方签订的《房屋买卖协议》为合法有效合同的内容，均违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国合同法》的有关规定 ；2、一审阶段，被上诉人没有提交该证据，仅提交了一份《佛山市禅城区房地产交易所业务受理回执》，可见，在2005年6月份之前被上诉人还没有取得讼争房屋 ...
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第三人的上述主张缺乏法律依据，不予以采纳。而根据《中国人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，我国对房屋所有权实行登记发证制度，当事人应当依法办理权属 不存在故意转移被上诉人财产之目的，上诉人属于善意取得，故《房产买卖协议》和《房地产买卖合同》合法有效。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、 ...
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。补充条款第一条第一款约定：汪铃、王宥人已在与陈强、陈沁菲签订《房地产买卖居间协议》前以现金方式支付给陈强、陈沁菲定金20万元，待汪铃、王宥人 20万元，并将定金20万元转为首期房价款。此时20万元性质已从定金转化为房款。《补充协议》表述“汪铃、王宥人已支付陈强、陈沁菲定金20万元”，该表述与《上海市 ...
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