与承租人未经政府主管部门审批同意而在租赁合同中约定改变房屋的使用功能的，租赁合同无效。三、有效房屋租赁合同纠纷的处理(一)合同不解除，出租人起诉仅要求承租人 ，由双方按过错大小分别承担。3、 因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。承租人应向出租人承担的违约责任是：(1)所欠租金及其它费用的逾期付款 ...
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根据实际情况约定填写。 六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续 租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 （三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条 所有权变动 （ ...
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承租人未经政府主管部门审批同意而在租赁合同中约定改变房屋的使用功能的，租赁合同无效。 三、有效房屋租赁合同纠纷的处理 (一)合同不解除，出租人起诉仅要求 由双方按过错大小分别承担。 3、 因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。 承租人应向出租人承担的违约责任是： (1)所欠租金及其它费用的逾期付款 ...
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，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期 利用该房屋从事违法活动的。7、其他：。第十五条违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的％向乙方支付违约金。（ ...
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，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期 利用该房屋从事违法活动的。7、其他：。第十五条违约责任（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的％向乙方支付违约金。（ ...
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符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告未按合同约定将租赁房屋交付给原告，构成违约，原告请求判令被告继续履行合同、支付 3年，原告提出以租期不变、从交付之日计算租赁期限的方式继续履行该合同，予以支持。关于违约金，合同约定违约方“按年度须向对方交纳年度租金的5％作为 ...
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租金一年一付，使用前一个月支付全年的租金，每年租金为29040元。签订合同后被告共向原告交纳租金34320元。一年期满后被告又向原告交纳了7740元的 被告应按照不定期租赁合同约定的租赁费标准向原告支付租赁费。被告到期不缴纳房租，也不返还租赁房屋违反了合同的约定，已构成违约，应承担违约责任。故原告要求 ...
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15日，XX公司为出租方(甲方)，XX为承租方(乙方)，订立《房屋租赁合同》，合同约定：出租房屋坐落于上海市浦东新区XX号，建筑面积为158.5平方米；乙方 计算标准。对此，本院认为，双方对逾期返还房屋占用使用费的约定，其实质为双方对承租方逾期返还房屋后违约责任的约定，被告提出调整请求后，原告同意将此 ...
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2009）上民初字第286号民事判决，判决：一、原、被告双方继续履行《房屋租赁协议书》（双方约定租赁期5年，扣除已履行的5个月19天，尚有4年6个 的焦点是：原、被告在履行合同过程中，谁违约，如何承担责任。本院认为：一、关于原、被告在履行房屋租赁合同过程中的违约问题。本院一审、防城港市中级人民法院二审 ...
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，福建理顺律师事务所律师。上诉人莆田市华盛信息科技有限公司因与被上诉人莆田市科技馆房屋租赁合同纠纷一案，不服福建省莆田市城厢区人民法院（2010）城民初字第348号民事 原告有权按时收取租金。被告在签订协议时，一次性付清押金并按时缴付租金；违约责任：被告若无按本协议条款履行，原告有权终止本协议，并取消 ...
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