违反法律的禁止性规定，应当尽量将担保解释为有效。企业以将来可能取得的财产设定抵押取得贷款有利于企业的资金融通，有利于经济的发展。债权人通过考察确认以债务人将来可能 在此需要注意的是，以将来可能获得的财产设定抵押的协议可以认定为有效，但担保物权的取得，仍需要以抵押人实际取得财产所有权或相应的处分权为要件 ...
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了抵押登记。目前，房管部门不动产登记簿上记载的抵押权人为B银行。本案是一起典型的抵押登记被案外人非法注销后，抵押权能否认定的案例，该抵押权认定与否也直接影响到 有错误外，以不动产登记簿为准。本案中，A公司的抵押登记是在主债权未实现受偿，其亦并未放弃担保物权的情况下，基于房管部门工作人员的违法行为而被 ...
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效力，立法者进行体系化设计，照顾到它们相互之间的衔接和平衡。因而，报告将对物权优先效力的讨论仅仅涉及到解释方式的选择和立法技术的确定问题，显得狭窄，人为 的债权具有优先的地位和效力，只要该债权存在，该债权人不同意上述抵押设定、所有权移转，他人已经取得的物权相对于该债权人的债权而言就归于无效。而按照物权 ...
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种观点，认为留置权应优先于抵押权，理由如下： 1.留置权是由法律直接规定而产生的物权，应当优先于通过约定产生的抵押权。 2.留置权所担保的债权通常是因履行加工承揽、 保留买卖中的买受人应当是明知标的物上设有担保物权，并非善意第三人，故抵押权设置在先，因而应当行使于前；在动产抵押的情况下，由于动产抵押不 ...
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德沙伊德（Wind-scheid）从罗马法上的actio出发提出请求权的概念，进一步将物权与债权分别理解为对一切人的请求权和对特定人的请求权。[28]温氏的 得毫无意义。同样，在抵押的场合，只要抵押权人对抵押物的价值进行了控制，那么虽然抵押权人不占有抵押物，也不妨碍对抵押权物权性质的认定。 【作者简介 ...
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第113条第一款规定以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物的,应当认定抵押无效。从这一规定可以看出，我国的动产质权和抵押权不适用于善意取得制度。 长期争论的重大课题，明确规定其他物权也可以适用善意取得，当然动产抵押权也适用善意取得制度。例如某公司把成套的机器设备抵押给了银行，在银行通过诉讼实现 ...
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、1996年8月13日签订的东风（社）押合字80ffuzpq90@%第020号房地产抵押合同为无效合同。二、限被告南阳市宛城区农村信用合作联社东风信用社于本判决 其在诉讼时效期间主张担保物权的相关证据，依据上述规定，则被上诉人李廷云之确认抵押权消灭的请求成立，本院予以支持，即房地产抵押合同虽为有效，但 ...
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以下简称农行宛城支行）与被上诉人南阳工业物资开发总公司（以下简称工业物资总公司）为抵押合同纠纷一案，工业物资总公司于2009年2月16日诉至南阳市宛城区人民法院， 抵押权行使的法定期间，抵押权人未行使担保物权的，人民法院不予保护。本案中，原、被告双方协商一致订立的抵押担保合同合法有效，但被告在与原告主 ...
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审理合同案件时，一旦发现当事人转让或设定不动产物权时没有办理登记手续，就习惯于认定合同（如买卖、抵押合同）不成立或无效，这种做法后来甚至变为 ：《外国物权法》，法律出版社2004年版，第117118页。 [⑦] 王轶：《物权变动论》，中国人民大学出版社2001年版，第30页。 [⑧] 现有的一些物权法 ...
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物权的追及性是物权的基本特性之一，抵押权归属于担保物权，也就具有追及力。即指在抵押期间，抵押人将抵押物转让给他人，并不影响抵押权的效力。抵押权不因抵押物的分割、转让而受影响。 在物权理论中，在他物权合法存续期间，所有权并不能优先于他物权。银行的抵押权属于他物权，他物权的存在 ...
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