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到房产证,也不能上市交易。一旦发生了房屋纠纷,将得不到法律保障。即使买卖双方已签订合同,但根据《合同法》第五十二条规定,违反法律、 。最近一个时期,关于农村房屋买卖引发问题日渐增多,有的是农民申请宅基地未被批准,有的是城镇居民购买农民房屋被法院判决无效,还有的是夫妻一方卖掉共有房产,另一方坚决 ...
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条件、出卖标的是否同一以及出卖人提出其他条件等。 41、关于房改房纠纷处理。涉及房改房政策房屋买卖合同纠纷,人民法院是否受理,应当结合当事人提出 实现机制目前尚不明确。故“分不分”、“分多少”目前暂不宜受理。关于“分给谁”问题,只要在确定征地补偿安置方案时具有集体经济组织成员资格,即使未实际 ...
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律师。上诉人牛艳丽因与上诉人河南大鹏置业有限公司(以下简称大鹏公司)买卖合同纠纷一案,不服郑州高新技术产业开发区人民法院(2011)开民初字第2303号民事裁定,均 ,但涉案房屋被行政机关确定为违法,在行政机关关于土地手续合法与否未处理完毕前,法院不宜对房产买卖合同效力进行审查。故原审裁定驳回牛艳丽 ...
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交过一分钱水电费。丁*祥在处理工程欠款纠纷时,也从未提及在16号房屋上另行存在一个权利人。 二、关于一审判决认定问题 1.一审判决驳回上诉人诉求证据不足 一审 实业公司与被上诉人丁国祥、武怀玉、贺正东三合伙人之间问题可另行依法解决。被上诉人崔如平买卖房屋行为虽系善意取得,但其已经过协商退房退款, ...
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分割和离婚纠纷化解。否则有可能激化诉讼中双方当事人间矛盾。有关夫妻共同财产认定和分割问题向来是离婚案件审理中难点,我们结合最高人民法院《关于适用〈 依照上述这三种归纳类型处理意见,我们认为就可以比较公平、合法、合理地化解目前存在大量离婚诉讼中房产分割难点问题。 注:感谢王达民所著《 ...
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本案系亲兄弟间房产买卖纠纷,一审法院以限购政策为由判决买房一方败诉,经律师努力,二审成功为其改判。缘起:兄弟间房产买卖,没有当即过户 ,请勿对号入座。附:2011年1月26日,国务院办公厅发出《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题通知》[国办发(2011)1号文],通知规定:对无法提供一定 ...
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事实,本案房屋转让协议是完全具有法律效力,当事人应全面履行。2、本案房产买卖合同签订属表见代理行为,合法有效。二上诉人系父女关系。1996年,褚 见代理,该协议有效,但徐保全就原审法院判决,未向本院提出上诉。依据最高人民法院《关于民事经济审判方式改革问题若干规定》第三十五条“第二审案件审理 ...
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有关项目,进行第二次初审后转复审人员。查丈人员发现影响绘制《房产平面图》问题时,可将原件退回初审人员处理。七、复审:复审人员根据初审意见 件数、页数为准。九、产权来源:按现登记单位取得房屋所有权形式填写。分别填“买卖”、“原有”、“有价调拨”、“无价调拨”、“转让”、“征地新建”、“收购”、“赠与 ...
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方面约定或者子女抚养费问题。本文分析就是离婚协议带来诉讼纠纷。 【正文】 离婚协议书约定双方因感情破裂自愿离婚,双方名下房产共三套,其中福田某小区 可以依据其自由裁量权要求王某多返回部分,因为其存在一定过错。 二、关于抚养费诉讼时效问题 王某抗辩称,李某要求支付抚养费部分超过诉讼时效,对于 ...
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单位在解除和终止劳动合同时必须依法支付劳动者经济补偿金。 三、关于审理涉农案件问题 农村土地承包纠纷案发原因错综复杂,各方主体利益矛盾尖锐,政策性和法律性较强, ,不仅关系到维护房地产市场秩序问题,更关系到社会关系和谐与稳定问题。 1 、关于农村私有房屋买卖合同效力问题。《土地管理法》第六十 ...
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