长期的社会承认使得村级组织对土地的管理权通常体现在下列内容上：土地的买卖权，作为“合同”的法人一方参与土地交易；土地的调整权-根据人口和承包关系的变更， 的调整，总是试图消灭那些由于人口、职业的变化引起的土地不均使用的问题。这一点表明了农村土地在普遍的认识上，作为生存必须的公共福利特性，而乡规民约的 ...
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的理念与制度回应了我国继承法修正中面临的现实问题。笔者以此《建议稿》为蓝本，研究继承法修正中面临的问题与制度回应。 一、时代背景的变迁 从1985年制定 遗产。前款规定的请求权，自继承开始时起五年内没有行使而消灭。遗嘱效力打破类似于合同上的情事变更或基础情势错误。其适用范围不限于遗嘱人死亡后孕育出生的 ...
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的建筑物与其坐落土地异其所有人的情形给相关规范的解释适用带来了巨大困难，此种纠纷涉及物权与债权之间的效力优先问题，甚至涉及债权不可侵性及债权物权化的问题。[34 范围内的土地使用权，可以设定抵钾权。第51条规定:房地产抵钾合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵钾财产。需要拍卖该抵钾的房地产时，可以依法将 ...
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、金子、银子。这里面的有形物包括意大利的房屋和土地、奴隶、家禽（牛、马、骡和驴）、衣服、金子、银子，这些有形物可以买卖、赠与或以其他名义交付；乡村地役权只能 的程式（第45段）和关于事实的程式（第46段）。 四、盖尤斯研究中需要澄清的十大问题 （一）盖尤斯的著作为什么能够比较完整地流传至今呢？我想主要 ...
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、金子、银子。这里面的有形物包括意大利的房屋和土地、奴隶、家禽（牛、马、骡和驴）、衣服、金子、银子，这些有形物可以买卖、赠与或以其他名义交付；乡村地役权只能 的程式（第45段）和关于事实的程式（第46段）。 四、盖尤斯研究中需要澄清的十大问题 （一）盖尤斯的著作为什么能够比较完整地流传至今呢？我想主要 ...
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类型后，必然的结果。合同法对这个更根本的问题，还没有十分清楚的决定。这可以从每个合同的定义看出来，如第一百三十条的买卖，并不强调是一种「约定」，因此解释 无可避免的会造成相当的障碍。比如未来物的买卖（房屋预售），或进口商对尚未买进商品的转卖，依第五十一条都将处于「效力未定」的状态。相对的，依物权法草案 ...
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但长期的社会承认使得村级组织对土地的管理权通常体现在下列内容上：土地的买卖权，作为合同的法人一方参与土地交易；土地的调整权-根据人口和承包关系的变更，调整 的调整，总是试图消灭那些由于人口、职业的变化引起的土地不均使用的问题。这一点表明了农村土地在普遍的认识上，作为生存必须的公共福利特性，而乡规民约的 ...
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逐步采取了向国家交纳农业税的措施（4）。在农村，土改之后，农民依法取得了土地所有权，可以自由经营、买卖或出租（5），但为了鼓励农民自食其力，消除剥削 出租制度后，为了解决租赁制度的转租问题而迫不得已采取的措施而已。正是由于此种无奈的选择才使条例规定的土地使用权出租制度的效力与租赁关系中转租在本质上具有 ...
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逐步采取了向国家交纳农业税的措施（4）。在农村，土改之后，农民依法取得了土地所有权，可以自由经营、买卖或出租（5），但为了鼓励农民自食其力，消除剥削 出租制度后，为了解决租赁制度的转租问题而迫不得已采取的措施而已。正是由于此种无奈的选择才使条例规定的土地使用权出租制度的效力与租赁关系中转租在本质上具有 ...
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条第2款和第3款分别就农村集体土地的征收和城市房屋的拆迁所应适用的补偿规则做了明确规定；第44条就征用后的补偿问题也做了规定。这就为征收 ，才适用征收的规定。三是建设用地使用权终止说。此种观点认为，提前收回不仅仅是解除合同，而是要终止建设用地使用权。因为终止了建设用地使用权，所以就导致要补偿房屋的价值 ...
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