赔偿；⑥是一种严格责任。文中分析了违约损害赔偿与实际履行、支付违约金、采取补救措施、解除合同和定金责任这五种责任形式的区别。指出了违约损害赔偿 立约目的，切实督促当事人正确履约，巩固信用关系，维持交易秩序，有利我国社会主义市场经济的发展。 注释： ①《国际商事合同通则》第7.4.2条（完全赔偿）规定： ...
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欲免责，则必须举证证明其有法定或约定的免责事由。 二、违约损害赔偿与其他违约责任形式的区别 1、损害赔偿与实际履行。 《合同法》第一百一十二条 ，保护受害方利益，制裁违约当事人，维护交易秩序和安全。 2、损害赔偿与支付违约金。 损害赔偿与支付违约金都是合同责任的主要方式。前者主要是一种补偿性的责任形式 ...
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的具体情况；(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不 非法目的。(4)损害社会公共利益。(5)违反法律、行政法规的强制性规定。(6)造成对方人身伤害而免除其责任的。(7)因故意或者重大过失造成对方财产损失而免除 ...
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、违反本合同约定事项责任：1、本合同生效后，乙方不按时履行或者不履行或者不完全履行本合同中所约定的事项（义务），乙方应当双倍返还定金，支付违约金160万元给甲方 为房戈，内容与张静林合同基本相同，是独家转让，但亦有一些条款的区别。如合同第十一条约定：邱振富代理乙方所收受到甲方给付的定金36万元人民币的 ...
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,承包方应负责无偿修理或返工,由此造成工程逾期交付的,应支付逾期违约金。在合同规定的保修期内,对属于承包方责任的工程质量问题,负责无偿修理。隐蔽工程经双方验收 是否存在回避情形。121.5举证责任（1） 仲裁的举证与最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》基本一致，但也有所区别，尤其是关于举证时限和 ...
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定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款的规定，应区别对待。第一、当事人没有提出调整的，尊重当事人合同意思自治原则，法院不应主动干预；第二 ，担保人是否承担担保责任的前提是借贷关系成立与否。2、债权人依据借条起诉债务人还款的纠纷，对借条是形式审查还是实质审查，应视具体区别处理。民间借贷合同 ...
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出租人支付120万元的违约金。出租人以正在办理所出租楼层的所有权移转手续为由，拒绝了承租人的请求。承租人除了支付40万元的租金，出租人以60万元的定金冲抵了部分 消灭的时间和范围十分明确，又使责任的有无、风险的分配清楚无疑，善后工作便较为顺利和妥当。 与此有别，关于风险负担规则，中国《合同法》未设立 ...
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不做出任何实质性地损害此种期待的行为。[7]（3）损失额计算的问题与在不履行的场合要求将来损失赔偿的计算，无实质性区别，而且在许多案件中审判的 的宗旨。另外有学者主张：先期违约责任的方式应和现实违约场合的责任方式一样，可以包括损害赔偿、违约金责任、强制履行、适用定金罚则。[23]（p.572）我们以为 ...
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的区别 审查广告，律师要提示委托人特别要注意要约邀请与要约的区别，商品房的销售广告和宣传资料一般均为要约邀请，如果未写入合同，对开发商不具有约束力。但是 债权受偿。 4-7-8 多个抵押人与清偿份额承担 律师应当合理地提示委托人，并阐述多个抵押人之间担保责任的法律关系。 两个以上抵押人为同一债权提供 ...
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签订房地产买卖合同，如乙方不按约签订房地产买卖合同，则定金归甲方所有，乙方需向丙方支付总房价款2%的违约金；如甲乙双方合意解除本协议，则甲乙双方各须 的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 ...
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