双桂违约转租享有合同解除权的权利，因此，这明显是不公平的。四、产权人对承租人私自转租的违约行为是否行使合同的解除权和何时行使该解除权是产权人对自己权利的一种 ，被上诉人已与张洪、黄金星签订《铺位租赁合同》，同时，在三上诉人取得讼争房屋所有权前，张洪已以第三人字号在该铺位经营至今。被上诉人在三上诉人取得 ...
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4月30日，年租金为4830.6元，租赁期间被告不得私自转租和调换，并保证原设施完好，否则，原告有权收回房屋并按房租的50％支付违约金。然而被告却严重 符合法律规定，依法应当予以保护。被告在租赁合同期限内未经原告的同意将租赁物转租给第三人，作为出租人可以解除合同，同时原、被告之间的租赁合同期间届满， ...
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每月人民币800元。该合同履行完毕后，双方于2009年3月26日再次签订《租赁合同》，约定徐某继续承租使用该房屋，租金每月人民币800元，租赁期至2010年2月29日止，徐某不得私自转租，合同还对其他相关内容均作了约定。2009年9月底，原告发现徐某私自 ...
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诉讼请求。经审理查明：2010年元月1日，被告丁梅与翟庄村第四村民组签订房屋租赁合同一份，约定将坐落在市区人民路临街房一间出租给被告用于蛋糕生意，月租金为 月31日，并在该合同第八条第1项明确约定，被告不得将承租房屋进行转租、转让、转借或私自调换，否则翟庄村第四村民组有权终止合同。2010年9月中旬， ...
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转让费。杨静认为袁光美通过欺诈手段收取的转让费应予退还。袁光美则认为所租房屋根据商业惯例可以转让，不存在欺诈隐瞒，接受转让是杨静真实意思表示。另查明， 原审判决。经审理查明，原审所认定的基本事实无误。另查明：房东明确表示该房屋不得私自转租，收取转让费用。本院认为：袁光美与房东所签租赁协议已明确约定未经 ...
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。7、第七组证据的证人应当出庭作证，录音未经王毅波许可，属于非法私自录音，不能作为有效证据使用。8、第八组证据的河南六建发展有限公司的证明 10月14日止，乙方承诺仅作为酒店经营使用，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途和转租。每年租金1200000元，缴纳租金的周期为每季缴纳一次，每次缴纳300000 ...
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复印件，且与本案不具有关联性，邹天林的电话录音与其出具的交房通知、解除房屋租赁合同通知书内容相悖，相互矛盾；证人当庭作证适用“大概”、“可能”、“不清楚”等词语含 与案件查明事实相悖，本院不予采纳。被告李彩红在未征得该房屋所有权人邹天林同意的情况下私自转租给原告雷惠东，被告邹天林没有过错，不承担责任。 ...
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于墙面和地面的门、窗、地砖、墙砖、屋顶、楼梯等不得在合同期满后私自拆毁，合同期满后其所有权归甲方所有；承租人在租赁合同期内自己办理证照，合法经营； 书面同意的法条，均在法条中明确规定为书面同意，可见此处不需要书面同意。被告转租房屋已经原告口头同意，故原告不享有合同解除权。但原告诉请终止合同，被告提起 ...
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私人已购买或自建住房，原住公房应交回房管机关或单位。不得私自转租转让或无故不退。转租转让或拖延不退者，按原房租金的五～十倍收取。拒付 。一般维修由房管机关派员现场勘察，发给“修缮证”后方能维修。维修中不得影响公房及邻居房屋的安全和使用现状(包括通风、采光等)，修缮后要负责搞好原有道路、排水沟管的畅通 ...
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合同，由此产生的一切损失及后果由乙方承担。”但是原告近日发现被告已经私自将该房屋全部转租于他人。现诉至法院要求1、判决解除原被告之间的租房合同，并 真实性无异议，证明方向有异议，双方不是合资建房关系，50000元是优先租赁房屋条件。合议庭对原告的证据评析认定如下：对证据1真实性原被告均无异议本院予以 ...
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