城市住宅建设的发展情况来看，很多住宅是在旧城改造的基础上建设起来，业主中有很大比例的房屋回迁户，业主的经济能力参差不齐。如果在物业管理服务中，仅仅一味地将 ，我们深刻地体会到，物管纠纷对于法院来讲，并不是一道简单的算术题，不能单纯地以事实认定、法律适用的标准来评判这道题答得对错与好坏。人民法院在物管 ...
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规定，应充分表达商法规则与民法规则的基本差异，以修正在民商合一体制下统一适用民法规则的非正当性。例如，在买卖合同履行过程中，应限定只有作为商人的 1999年版，第363页。承认赔礼道歉为商事责任承担方式的观点，参见程合红：《商事人格权论人格权的经济利益内涵及其实现与保护》，中国人民大学出版社2002年 ...
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回购义务的，其实质是由开发商解除与购房人的买卖合同，并非法律意义上的回购行为；另一种是在购房人取得所购房屋的产权证后，开发商按条款约定回购购房人的房屋 造成的风险 这种风险主要表现为借款人可能基于经济利益的考虑而故意违约。当违约所带来的经济利益超过所带来的损失，如楼价下降，抵押该房价值低于应偿债务和应 ...
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并且直接在其个人的经济利益上遭受损失。普通法和衡平法之间互相竞争业务，竞争的结果直接影响到法院的诉讼费收入和法官个人的收入。 市场经济中看不见的手最能说明法官的 ，遇到这类问题，大多是新官不理旧帐，或者无限期地向后拖。 反过来，简单的问题为什么一定要复杂化呢？结果一定是，或者，把问题搞复杂了，该解决的 ...
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，在任何情况下，都不考虑不动产转让合同的效力。事实上，在受让人具有善意的情况下，不动产转让合同可能存在效力瑕疵。其最典型地表现在如下几个方面：第一， 善意。另一方面，我国不动产并没有完全市场化，许多房屋的价格的合理与否难以判断。例如，没有办理登记手续的单位福利房、经济适用房、房改房等，并没有确切的市价 ...
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债权合同吗？ 比如，甲租赁某物给乙，在还剩有3个月租期的时候，双方订立了买卖合同，约定即刻生效，乙3日后支付了价款，那么，所有权何时移转？ 是 乙公司来说极为苛刻，对于银行来说却无甚必要。 简单的说，将债权性质的抵押合同、质押合同的订立作为抵押权、质权设定的要件，剥夺了当事人之间另作其他交易安排的自由 ...
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了一系列有关“不动产在建筑过程中的买卖合同”、“不动产推销合同”等的法规。有名合同与无名合同之区分，简化了合同解释之复杂情形。然而，由于经济发展所引发的 但是，在他们没有明确地表示不按照这些‘法律’订立合同时，通常法院可简单地对它们适用上述为特定合同规定的规则。”习惯上，这些规则被“看作是根据原始合同 ...
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受其影响的《日本民法典》，将以买卖合同作为原因的所有权变动完全交由合同中当事人的意思来确定，买卖合同无效，所有权的变动当然无效，公示仅有对抗第三人的效力。 经济学家帕累托提出，简单地说，是指个人作为自己利益的最佳判断者，双方都同意的交易是效率最佳的交易，双方都能通过交易获得较大的经济利益。[32]史尚 ...
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获益与亏损之间做出选择，而是在获益多少之间进行选择。为了阐明其“有效违约”的理论，波斯纳在《法律的经济分析》中为我们举了一个例子。17买方向卖方购买10万件 一份进口公司，一份是国内买卖合同，两合同互无联系。当进口合同有效成立以后，双方履约之前，国外厂商以另有更高报价的买家为由提出解约并赔偿期待利益之 ...
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其他共有人当时明知而不反对，事后又提出异议的，应承认买卖关系有效。”“因买卖关系无效而造成的经济损失，有过错的一方应负责赔偿。”（以下简称1984年司法解释 三条司法解释的简单重述，而是在适用范围和具体内容上有了重大的进展。首先，本条司法解释的适用范围与以前的司法解释不同，不是局限在共有房屋买卖关系的 ...
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