用途、面积、权属等）、补偿安置方案（各种补偿、补助费用的概算、产权调换房屋安置的标准、房源及相关证明材料、过渡用房或者其他临时过渡措施及补偿形式等 评估，应当由具有省级以上建设行政主管部门核发的房地产价格评估资质的估价机构，根据被拆迁房屋所在地房地产市场的变化，严格按照估价规范，独立、客观、公正地进行 ...
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、用途、建筑结构等因素进行分类，评估出各类房屋的市场平均价格。分户评估是指根据被拆迁房屋区位、用途、建筑结构，结合该户房屋建筑面积、楼层、朝向、新旧 开展现场查勘等工作。委托人未如实提供有关资料，未履行委托合同约定的义务，造成评估失实或其他后果的，由委托人承担相应的责任。第十条估价机构应当指定３名以上 ...
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的职责做出书面认定。被拆迁房屋的附属物和室内装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定。协商不成的，由接受委托的拆迁估价机构评估确定。十二、 拆迁同区域（位）普通单元式楼房的房地产市场价格乘以房屋附属设施补偿系数再乘以被拆迁房屋建筑面积确定。十四、被拆迁住宅房屋土地使用权的面积，根据土地使用权证或 ...
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施工企业资质证书、具备保证安全条件的企业承担。施工企业应当编制拆除方案，确保房屋拆除中的人身、财产安全。施工企业负责人应当对拆除施工安全负责。第十三条 的结算，按下列规定执行：(一)对产权调换的房屋，以被拆迁房屋的房地产市场评估价格与安置用房的房地产市场评估价格相抵进行结算。(二)对承租国有直管住宅 ...
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。赠与房屋应当办理公证和监证。第十四条房屋产权人可以调换房屋产权。调换房屋经评估价格有差异的，由当事人协商补偿差价。第十五条因企业兼并、投资入股 ；(二)用作教育、卫生、体育等公共福利设施的；(三)被依法查封、扣押、限制转让或抵押的；(四)房屋拆迁许可证确定拆迁的；(五)抵押人已书面承诺不作抵押的；( ...
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配套设施等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额，由拆迁人以货币形式偿还给被拆迁人。拆迁人必须按照协议的价格，在被拆迁人或者房屋承租人搬迁时一次性支付被 犯罪的，依法追究刑事责任。关联法规：全国人大法律（1）条第三十七条拆迁主管部门及其工作人员违反本条例规定，有下列行为之一的，由所在单位或者上级主管 ...
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由双方委托进行评估。房地产价格评估机构应根据被拆迁房屋的区位、用途、结构、装修、建筑面积等因素，采用市场比较法评估。拆迁人应按评估结果确定的 非住宅房，应实行货币补偿或异地产权调换：(一)市、县(市)人民政府决定，拆除房屋后采用招标、拍卖方式出让土地使用权的；(二)县级以上人民政府按城市规划批准建设的 ...
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原建筑面积在安置标准以内部分，按照新建房屋的主体价结算，由被拆迁人承担；偿还建筑面积不足原建筑面积部分按照市场评估价格结算；超出安置标准以外部分，由被 厨一厕一阳台)楼房；原建筑面积超过65平方米的实行分户安置。拆除临时建筑房屋按原照(证)所载面积的50%执行。上述增加面积属于安置标准内增加面积，增加 ...
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本机关上级主管部门或同级人民政府申请行政复议或三个月内向人民法院起诉，诉讼期间不停止拆迁的执行。原审法院认为，原告XX公司不服被告市房产局、第三人孟X、王 诉讼权利。二、一审法院认定事实错误。裁决依据的鉴定报告不能反映被拆迁房屋的实际市场价格，评估价格过低，损害了上诉人的合法权益。三、裁决内容与国务院 ...
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3）被拆迁人。即被拆迁房屋的所有人；（4）拆迁评估机构。其性质为社会中介组织，受拆迁人的委托评估房屋的价格，评估机构的选择应当采取公开、透明， 较强，拆迁的目的是为了进行土地市场的一级开发，而行政法规禁止地方政府直接参与土地市场的一级开发。在此关系中被拆迁人虚构补偿对象，骗取补偿安置款可构成合同诈骗罪 ...
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