认购协议定金 -全站搜索

今年8月8日我在某开发商处订了一套房签了商品房认购协议并交了20000元订金但因一些特殊原因现无法购买这套房非常遗憾请问20000元可以退吗谢谢...

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十六条规定的购房合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同。司法解释的观点表明，虽然《商品房销售管理办法》规定商品房销售预约的无效，而是非法买卖的无效。四、预约款（一）预约款是否就是定金商品房认购书中最核心的条款，除了约定了双方的订约义务以外，就是关于预约款的 ...

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当前商品房认购书及预约款探讨

十六条规定的购房合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同。司法解释的观点表明，虽然《商品房销售管理办法》规定商品房销售预约的无效，而是非法买卖的无效。四、预约款（一）预约款是否就是定金商品房认购书中最核心的条款，除了约定了双方的订约义务以外，就是关于预约款的 ...

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刘崇海与陈伦集及北海市强远房地产开发有限责任公司认购买卖合同纠纷一案二审民事判决...

崇海因与陈伦集及北海市强远房地产开发有限责任公司（以下简称强远公司）认购买卖合同纠纷一案，不服北海市海城区人民法院(2009)海民初字第686号民事判决，向本院了《商品房买卖合同》，有的因强远公司提价，未达成协议，强远公司双倍返还了定金，也就是说他们的认购权转让都得到了强远公司的认可。这些证据都说明 ...

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对当前商品房认购书及预约款探讨（下）

认购预约的无效，而是非法买卖的无效。四、预约款（一）预约款是否就是定金商品房认购书中最核心的条款，除了约定了双方的订约义务以外，就是关于预约款的约定则准买受人无权强制开发商将房屋出卖给自己。英国合约法上，认为这是不完全的协议。虽然双方当事人可在要约和承诺的必要条件已经相一致的意义上达成协议，但 ...

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商品房买卖中的定金的表现形式

商品房买卖过程中，双方当事人对除了认购书约定以外的事项产生异议，不能达成一致协议，最终无法签订合同的情况，是不适用定金罚则的。例如2002年3月商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的 ...

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商品房认购书的风险防范

、乙双方经充分协商，达成如下协议：一、乙方认购甲方开发的位于广元市区的梦烟楼小区第一栋1层的住宅一间。乙方交纳定金贰万元。二、乙方应于 ”一样会被开发商占有难以要回。即使诉讼，开发商往往巧立名目算出各种损失与“订金”、“定金”相抵。再例如，关于商品房的“起价”“均价”“暂定价”等术语，购房者也分不清。 ...

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商品房预售认购书相关法律问题辨析

协议。②一般认为，预约合同包括意向书，允诺书、认购书、购买不动产的定金收据、原则协议，谅解备忘录、协议要点、谈判纪要等。预约合同应具备下列特征：商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的 ...

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商品房预售认购书相关法律问题辨析

协议。②一般认为，预约合同包括意向书，允诺书、认购书、购买不动产的定金收据、原则协议，谅解备忘录、协议要点、谈判纪要等。预约合同应具备下列特征：商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的 ...

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商品房预售认购书相关法律问题辨析

协议。②一般认为，预约合同包括意向书，允诺书、认购书、购买不动产的定金收据、原则协议，谅解备忘录、协议要点、谈判纪要等。预约合同应具备下列特征：商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的 ...

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