预售许可证编号到建委网站或者亲自到建委询问，看看开发商的预售的内容是否与相关部门的公告登记相一致。如果一致，就说明开发商已经达到预售标准，通常开发商在预售 变相收取定金、预定款等性质的费用。因此，我建议如果与开发商签订购房意向书或者认购书的话，首先要分析未来一段时间里，商品房市场是一个卖方市场还是买方 ...
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的，该协议应当认定为商品房买卖合同。在购房实践中，购房人应当了解认购书中关于定金的条款是否符合有关法律规定，是否不利于自己的权益，防止出卖人利用认购书 是不动产登记制度的重要组成部分，它是对土地和地上建筑物的所有权及房地产他项权利的设定，按照法定程序在专门簿册上进行记载确认的一种制度。但在购房实践中 ...
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人民法院另案作出的１６号民事调解书，实际上已经确认了金花公寓Ｂ座的前手买卖行为有效，海南中盐公司也按照该民事调解书将购房欠款越过房屋卖方直接付给了房屋开发商。该 民事调解书生效之日起，海南中盐公司已对该房屋享有了产权，即不论是否办理房屋产权登记，均不影响海南中盐公司对该房屋的权属。但是，根据《中华人民 ...
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一套，购房金额为80万元，签订购房合同时间为2003年12月1日，房屋所有权登记人为刘先生1人，问刘先生缴纳的纳税保证金是否可退还，如可退还，可退还多少？ 不予扣除，张先生应提供购入及出售该房时缴纳税费的合法凭证，如完税证、缴款书及发票等原件，经征收机关审核确认后方可予以扣除。8、刘先生将自有的桂花城 ...
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通知书复印件，证明原告对被告有诉权；6、各被告的异议书复印件，证明原告对被告有诉权；7、原告企业注册登记资料复印件，证明原告的主体资格；8、被告株洲金和 无任何权利。被告黄玉南、唐检林口头辩称，第一、当时撤销购房合同的时候，法院认定了单价，并没有确认买卖关系是虚假的；第二、法院处理本案所涉资产时，必须 ...
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被告朱某善意有偿取得房产，其合法权益应予保护。 [78] 4、因涉案财产原所有权人群翊公司在设定所有权保留时未依法进行登记，亦未通过其他方式向合同外 。 [104] 上文引用的8个判决显示，在法院根据《物权法》第106条作出的确认善意取得成立的判决中，绝大部分是关于不动产的，只有很小一部分涉及动产。这 ...
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费用？ 产权登记费、勘丈测绘费、印花税、工本费。 132.房地产权初始登记 指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权 ，由于购房者一方原因，如对房屋需求的改变或是故意炒作，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人。房屋期权转让，有的地方将其称为“楼花” ...
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对借款合同中约定的房屋，是否主张办理抵押登记手续，系处分自己权利的行为，并不能成为马振良减轻或免除自己还款责任的理由。虽然“配偶声明书”上承诺人签名栏内的“吴 判决所确定的责任。二审庭审中，马振良确认借款合同、个人贷款划款委托书、招商银行储蓄开户申请书上的签名为其所签，购房合同上的签名非其所签。无锡招 ...
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无锡市崇安区人民法院再审查明，落款日期均为2002年11月27日的《招商银行个人购房借款合同》中借款人(签字)处，及《个人贷款划款委托书》中委托人(签字)处都为 合同中约定的房屋，是否主张办理抵押登记手续，系处分自己权利的行为，并不能成为王锡越减轻或免除自己还款责任的理由。王雪妍在配偶声明书上承诺人处 ...
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，确认房地产开发经营合同无效，主要从以下两方面进行审查确认：①审查合同主体是否具有房地产开发经营资格。②审查合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定。主要审查合同标的物 叶荫昌委托建海中心于2001年6月9日与上诉人签订《购房合同书》时虽未登记领取权属证书，但在签订该合同书后，被上诉人叶荫昌已向房管 ...
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