。某公司须于2005年3月28日前将经验收合格的上述房屋交付黄某适用。双方约定某公司应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由某公司提供 。 【争议焦点】 某公司是否应当承担逾期办理房产证的违约金。 【法院判决】 某公司以黄某已付购房款为本金，按同期银行贷款利率为标准计付从2006年4月1日 ...
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，林小艺与秋韵公司签订《商品房买卖合同》，约定2007年7月20日前交房。逾期交付的，按已付房价款每日万分之五的违约金计算。2007年6月27日， 尊重当事人的约定；二要看是否满足法律法规规定的标准；三要考虑房屋存在的质量瑕疵是否能够满足房屋的基本使用功能。 房屋没验收接房也有错 2004年7月，傅瑶 ...
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但在第五条中对被告逾期交楼约定的违约金远远低于逾期支付房款违约金，故请求法院依法调整逾期交楼违约金计算标准为与逾期支付房款违约金计算标准相当。故原告特依法起诉 年9月3日前来办理涉案房屋的交付手续，但原告怠于行使权利，拒绝收楼。根据补充协议约定，其公司逾期交楼需要支付的违约金最高不超过原告实际已付房款 ...
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按期交付商品房。如果出卖人没有如期履行交付义务，应根据合同约定承担违约责任；超过合同约定的期限，出卖人仍不能交付商品房的，购房人有权解除合同。 第二，享有要求 在宽限期内仍不能办理完毕，那么预购人可要求出卖人承担责任，支付一定数额的违约金；如果购房人在入住一年以后仍拿不到房产证，就应该查明不能按期办理 ...
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针对第一种情况，购房者应在合同中明确约定逾期交房的违约责任，出现此情形时直接按照约定的逾期交付期间的违约条款执行即可。为防止出现第二种情况， 返还定金，支付逾期期间的违约金。６、延期办证开发商应当根据房地产买卖合同约定的期限为业主办理房产证，当开发商延期办证时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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．违约占用他人资金或者违约行为导致他人资金被占用或其他类似情形。如果当事人未约定违约金，则自资金被占用（或类似情况发生）之日起按银行同类同期贷款利率 3‰计算滞纳金。6．逾期交货。比照逾期付款违约金的规定，按逾期交付货物的价值金额以银行逾期贷款罚息标准计算违约金。7．商品房买卖合同逾期交房。一般按同类 ...
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善意，给业主还额外赠送了礼包，不同意原告诉称的经济损失远远大于约定的违约金的说法，请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明：原、被告于2009年10月 依约履行合同义务，被告逾期交付房屋，构成违约应承担违约责任。因原、被告对逾期交房的损失赔偿标准未约定，据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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创鑫公司）与上诉人商丘市中通房地产开发有限责任公司（以下简称中通房产公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，骁霏创鑫公司于2007年11月29日向商丘市 规定执行。骁霏创鑫公司要求中通房产公司支付逾期付款的违约金计算时间应从骁霏创鑫公司向法院起诉之日起计算。 原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零 ...
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十日内支付原告蒋海平逾期交房的违约金（以房价款人民币1127000元计，从2005年5月1日起至2005年5月9日止，按每日万分之三计算）；二、对原告 明确的约定，该约定并不为法律、法规所禁止，故被上诉人在交付系争房屋时，有依约提供上述资料的义务。商品房预售合同第十三条第三款约定：被上诉人如不出示、不 ...
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商品房买卖合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋 》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 ...
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