规范事项；公平性 【写作年份】2011年 【正文】 一、引言 管理规约又称业主公约、业主规约或简称为规约，是规范区分所有建筑物（商品房住宅、公寓）的管理 就有必要采取解决的措施。但是，从德国《住宅所有权法》的规定来看，业主相互间的关系很难说是法律上的团体（Gesellschaft）。另外，根据这样的将 ...
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三十九条本合同自签订之日起生效。甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：附： 业主公约为加强＿＿＿＿（以下简称"本物业"）和管理，维护全体业主和 企业和管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会直辖市解决。六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗 ...
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标准的噪声；（九）法律、法规和规章禁止的其他行为。 2、《业主临时公约》或《业主公约》规定的禁止行为：如禁止群租、禁止封闭阳台、禁止饲养大型犬 尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。 3、对违章搭建业主的处罚 若损坏房屋承重结构的，由区（县）房地产管理部门责令立即改正，恢复 ...
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最高权力机构，管理委员会的成员主要由房屋产权所有人选出的代表构成，代表广大业主的权益。同时管理委员会也应当吸收当地居民委员会和派出所的代表参加。既然物业管理 和自我约束有重要作用，但相当多的业主缺乏公约意识，不少小区没有制定业主公约，或者制定了仅流于形式，业主违反公约的现象较为普遍，对此也缺乏有效的 ...
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规定标准的噪声；（九）法律、法规和规章禁止的其他行为。2、《业主临时公约》或《业主公约》规定的禁止行为：如禁止群租、禁止封闭阳台、禁止饲养大型犬 尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。3、对违章搭建业主的处罚若损坏房屋承重结构的，由区（县）房地产管理部门责令立即改正，恢复原状 ...
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提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。第十五条 对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝 管理服务费 1．管理费由乙方按建筑面积每平方米______元或按套每户______元向业主收取； 2．保洁费由乙方按建筑面积每平方米______元或按套每户______元 ...
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当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。 第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝 资料； 第五章物业管理服务要求标准 第二十条乙方须按下列约定实现管理目标即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到________%1．房屋外观：____2．设备运行 ...
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、政策，制定物业管理有关措施；(二)参与住宅区验收，指导、监督物业接管和业主委员会组建工作；(三)审批物业管理企业资质；(四)培训专职物业管理人员；(五)监督 ；(四)听取和审议物业管理工作报告；(五)改变、撤销业主委员会不适当决定。第十一条业主公约是有关物业使用、维修和其他管理服务活动的行为规范， ...
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下列职权：(一)选举、改组管委会，罢免管委会委员；(二)审议和通过管委会章程和业主公约；(三)听取管委会工作报告，改变或撤消管委会不适当的决定，监督管委会工作 管理合同签订、终止和解除等方面材料的，处以200元以下罚款；(四)未经业主、使用人或管委会的书面同意，利用物业设置广告筹经营性设施的，处以1 ...
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、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。原、被告签订的《印山花园物业管理服务协议书》和《印山花园业主公约》，是双方真实意思的表示，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。根据上述协议和公约的约定，被告对原告室内私有财物不负有安全保管义务，也不负有损毁和被盗的赔偿义务。同时，原告无 ...
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