，以供决策者参考。 一、关于农村房屋能否买卖的思维定位 对于农村房屋能否买卖这个问题，是审判人员在处理这类纠纷首先必须面对并予以解决的问题。如果这一问题认识 农民耕者有其田，住者有其屋，就必须维持农村土地的数量，严格控制包括宅基地在内的农村土地的流转。这种特殊国情决定了国家对农村房屋买卖制定专门法律的 ...
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规模的要求，从房地一致原则出发推导而出，其可据以引用的明确规定是国务院办公厅《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》。但《通知》不是行政法规，不能作为认定 ，大量农村劳动力已经走出了土地的束缚，对土地的依赖程度在下降，土地对农民的生活保障作用已经不明显。如果说在此情况下，放开宅基地交易仍会带来对社会秩序 ...
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，郑州市原郊区人民政府以郊政发（1982）10号文件下发了《关于发放宅基地使用证若干问题的规定》，根据此规定，给王XX发放了郑郊宅字第 处理决定，决定收回并注销陈玉萍邙土集建80ffuxgw70U%字第852号集体土地建设用地使用证，适用法规正确。申请人认为依据郑州市郊区人民政府郊政发（1982）10 ...
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不合理限制明显存在，农村土地承包经营权的期限与农村土地调整方面的规定存有混乱及误解政策之处，关于宅基地使用权取得制度的法条之间存在冲突、宅基地使用权可否抵押尚存争议 无偿取得。 3．一户一宅与宅基地使用权再分配的问题。《土地管理法》第62条明确规定农村村民一户只能拥有一处宅基地。但是，在现实中存在一户 ...
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公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”由此可以认为，受用途和资源所限，宅基地主要用于本集体经济组织内部成员建设住宅，外村 和鼓励农村居民出租住房。 2、关于企业建设用地使用权的出租问题。 相对于农地承包经营权、宅基地使用权，乡镇企业建设用地使用权的流转则更具有市场性，它对农村 ...
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的证据、事实和法律适用，针对当事人争议的焦点问题，发表以下代理意见，提请法庭采纳。 我们认为，一审判决在认定事实方面及适用法律方面均存在错误，具体 条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 2、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇 ...
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拆除了原房屋修建了新楼，印证了合同的内容。另参照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条，“合作开发房地产合同约定 要求判令被上诉人将土地使用权及房屋权证过户给上诉人的请求，是否属于人民法院受理民事诉讼的范围。争议焦点一，关于双方签订的《房屋并宅基地转让协议》的 ...
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，且全部确权归其使用超出了栾川县现行的宅基地标准。3、栾川县人民政府本着公平、公正、合理原则，根据争议土地的历史和现状作出处理决定，事实清楚，合法有效 的事实相同。本院认为：一、关于洛阳市中级人民法院（88）洛民二字第637号民事判决是否已对争议的宅基地进行了确权问题。该问题直接关系到被诉处理决定认定 ...
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现在法律诉讼中。三、六组和七组关于该幅土地的使用权的争议体现在农村当前实际生活中就是：上诉人和被上诉人对该争议土地的使用权问题。根据镇政府认定的 法定程序。韩国定是否应享有争议土地的使用权？韩国定提供一系列证据用以证明争议的土地从1972年以来一直由其占有使用，是其宅基地的组成部分。但是韩国定持有的 ...
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国定是以所谓承包方式来变相扩大宅基地，原XX镇法律服务所出具的见证书已被宣布收回，不具有证明力，韩国定使用涉案土地的依据已不存在。镇政府在处理时 发生纠纷。随后，韩国定申请XX镇人民政府进行确权，镇政府分别作出了邓政[2005]3号《关于坑韩村韩国定宅基地问题的调查报告》、邓政[2006]12号《关于 ...
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