无异议，但认为被告家庭内部的房产分割并不影响原、被告以农村宅基地使用证计户所签的补偿安置协议；对于建房许可证所批的房屋无法确认就是民事调解书中归杨b 基地的房屋拆迁补偿安置方案亦规定：以拆迁范围内的被拆迁人合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者房地管理机关批准的建房文件计户，拆迁补偿安置按户进行。 ...
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民事判决书一份，证明原告通过合法、正当方式从登封市农村信用合作联社处购得本案所涉房产，双方的房屋买卖协议合法有效；2、登封市人民政府登房权证字第 月15日登封县革命委员会为被告陈六星颁发了80ffumkp3?%县宅批字第168号宅基地使用证，确认被告陈六星对发生争议的土地具有使用权，后经被告陈六星所在 ...
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由全民所有制企事业单位占有的财产，与集体组织和个人所有的财产一样，都是可以自由买卖的商品，它们之间没有什么特殊的区别，因此应该统一适用善意取得制度[18].动产物权除 登记体系，但在1987年1月1日施行的《土地管理法》生效后，曾在全国范围内就农村宅基地的使用状况进行了全面的调查、清理，并给已在宅基地 ...
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中合法成员，那么房屋买卖协议最终很有可能被依法认定为有效，买受人不必担心房屋被收回的问题。在此，特别提醒大家，对于农村的宅基地一定要慎重购买， 购房人不是集体经济组织的成员，则一定不要冒险。否则，很有可能若干年之后，买卖双方因为房屋拆迁补偿等相关问题而闹得不可开交，最终反而得不偿失。如果尚未能解答您 ...
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并不知情。原告认为，被告吴丁无权对原告共同继承未予分割的遗产进行处分，其买卖协议行为侵害了原告的合法权益，其起诉来院请求判令二被告于2001年10月 并不在现场。二被告签订协议后，上述两处宅基地未办理过户手续。2010年8月11日，九龙坡区人民政府对上述房屋进行“新一轮农村宅基地申报登记”时按继承关系 ...
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五十二条、第五十八条的规定，原审判决：一、陈××与安××签订的买卖协议无效；二、安××返还陈××购房款105万元；三、安××赔付陈××购房款105万元利息损失 缔结房屋买卖契约所指向的标的物是房屋及土地使用权，从性质上说，该土地使用权应属工业用地，这一点从该案涉土地的使用证上明确可见，并非农村宅基地。 ...
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的风险，都有可能随时被赶出家门，甚至无处申告。焦点一、当年的房屋买卖协议是否有效？原告主张，薛女士不是七里渠村集体经济组织的成员，当时签订的房屋 特定身份人员，即本村经济组织成员才能享有。建议对于农村房屋，非本村集体组织成员，尽量不要购买。因为物权法也规定，宅基地使用权是物权，不受时效限制。过去十年， ...
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将自家私房卖给城里人或其他村民而引发的纠纷也大幅增长。这种房屋买卖合同是否有效则要视具体情况而定，由于我国农村土地实行宅基地管理制度，虽然房屋可以买卖 人民政府审核，由县级人民政府批准。因此，作为城里人的李老伯和村民张力的房屋转让协议，虽然系双方当事人的真实意思表示，但因未向有关部门申报，取得有关部门 ...
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孔凡梅与孙自文系再婚，孙自文到孔凡梅家落户。1991年农村宅基地换证时，他们全家共用的宅基地登记在孔凡梅与前夫之子郭华伟名下，当时郭华伟17岁， 土地管理法》第六十二条第（一）款之规定，判决如下： 一、二被告签订的房屋买卖协议无效。 二、本判决生效后十日内，被告郭华伟将6000元购房款返还给被告郭加义 ...
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组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或村民小组经营管理”。本案争执的宅基地权属于答辩人所有，四原告不是争执宅基地所在村的村民，也不是争执宅基地 异议的证据有： 1、原告对被告宁远县国土资源局所举的⑴缴费收据；⑵房地产买卖协议；⑶领条；⑷（2008）农建批字第0098号村（居）商住用地批准书 ...
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