其表现形式可以是一个确定的期限,如30年、50年,也可以是一个不定期的期限。农村宅基地使用权作为一种用益物权也是有期限的物权。关于我国 使用权的买卖应当及时进行物权变更登记。农村宅基地使用权和房屋所有权的变动,自物权变更登记完成时生效。转让应当在城乡统一的建设用地使用权市场,根据规模大小,采取双方协商 ...
//www.110.com/ziliao/article-190584.html -了解详情
由县级人民政府批准”，第四款规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。因此，原、被告虽然签订了书面的《房屋出售协议》，但因被告修建 了我国《土地管理法》的强制性规定，该合同应认定为无效合同。关于原告要求被告返还房款、赔偿装修损失费3000元有无事实及法律依据的问题。我国《合同法》第五 ...
//www.110.com/panli/panli_11605166.html -了解详情
开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 （2）不得转让的： （一）司法机关和行政机关依法 不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 北京、山东高院: 合同的效力以认定无效为原则，以认定有效 ...
//www.110.com/ziliao/article-126616.html -了解详情
履行，包括原告在内的3户合同未能履行。另查明，刘铁壮系刘东峰父亲，已死亡，其宅基地上房屋由刘东峰使用，该宅基属农村集体所有土地。原一审法院 买卖或变相买卖。而原、被告签订的协议主要目的是合作建房并分配产权，实际上涉及非法转让宅基地，该协议违反了国家土地管理的相关法律法规，属于无效协议。因该协议取得的 ...
//www.110.com/panli/panli_36535102.html -了解详情
宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施供其居住和使用，不能将宅基地使用权出卖或转让。我国《土地管理法》第六十二条明确规定：“农村村民一户只能 宅基地，而土地管理部门不予办理转让宅基地使用权的的过户手续。因此，合同当事人客观上已不能继续履行合同。被上诉人要求解除房屋出让协议并返还房款的请求应当支持。 ...
//www.110.com/panli/panli_67450.html -了解详情
履行，包括原告在内的3户合同未能履行。另查明，刘铁壮系刘东峰父亲，已死亡，其宅基地上房屋由刘东峰使用，该宅基属农村集体所有土地。原审认为，原 买卖或变相买卖。而原、被告签订的协议主要目的是合作建房并分配产权，实际上涉及非法转让宅基地，该协议违反了国家土地管理的相关法律法规，属于无效协议。因该协议取得的 ...
//www.110.com/panli/panli_14857257.html -了解详情
原审期间诉称：2003年6月21日，原被告签订了《房地产转让协议书》，原告将自己在农村宅基地上所建房屋以75 000元卖与被告，因被告为沈阳市城镇户口，农民 ，系双方当事人的真实意思表示，该合同已实际履行完毕，且张淑华已经取得集体土地使用权证、房屋所有权证及契证。现房屋因被拆迁已不复存在，故尚利国要求 ...
//www.110.com/panli/panli_264197.html -了解详情
公益建设用地使用权则不能进行任何处分（《担保法》第37条）。而宅基地使用权可通过房屋买卖、赠与等法律行为实现移转，法律并未禁止，但《担保法》第 排斥、替代所有权的现象。物权法被行政法和经济法包围，使得农村土地的各项权能得不到有效发挥。通过承包合同取得集体土地承包经营权的农民，在逐渐建立起来的市场经济 ...
//www.110.com/ziliao/article-233765.html -了解详情
收益的权能，该行为并不与我国土地管理法关于“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定相悖，也不符合我国法律对于“买卖行为需转移所有权 在农村购置宅基地”的强制性规定。原告与二被告之间不转移房屋所有权，仅是对其部分权能进行分离的行为，不符合我国合同法第五十三条确定的合同无效 ...
//www.110.com/panli/panli_106945.html -了解详情
公益建设用地使用权则不能进行任何处分（《担保法》第37条）。而宅基地使用权可通过房屋买卖、赠与等法律行为实现移转，法律并未禁止，但《担保法》第 排斥、替代所有权的现象。物权法被行政法和经济法包围，使得农村土地的各项权能得不到有效发挥。通过承包合同取得集体土地承包经营权的农民，在逐渐建立起来的市场经济 ...
//www.110.com/ziliao/article-11467.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·农村房屋及宅基地转让合同
- ·完善刑事立案监督制度
- ·单位以个人名义购买房屋
- ·自来水公司管道漏水
- ·厂房借用合同
- ·借款归还的期限
- ·矿产资源开发与行
- ·民事诉讼当事人权利义务平...
- ·房屋出售买卖合同
- ·上市企业重组中的员工
相关搜索