。经审理，本院查明，2004年6月，原告与开发商上海安恒房地产开发有限公司签订前期物业管理合同1份，由开发商委托原告对本市银都路别墅（高标准商品住宅） 之物业管理费，于法有据，本院予以支持。由于原告提供的证据不能证明对物业管理费的支付期限有明确约定，故原告要求被告偿付滞纳金之请求缺乏依据，本院难以支持 ...
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。经审理，本院查明，2004年6月，原告与开发商上海安恒房地产开发有限公司签订前期物业管理合同1份，由开发商委托原告对本市银都路别墅（高标准商品住宅） 之物业管理费，于法有据，本院予以支持。由于原告提供的证据不能证明对物业管理费的支付期限有明确约定，故原告要求被告偿付滞纳金之请求缺乏依据，本院难以支持 ...
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，如果个别业主因为自己没有参加业主大会、或者本人没有与物业管理企业签定合同为由,对物业管理费和收费标准等一些与利益相关的事情,以自己没有同意或没有参加会议 小区，业主委员会未成立之前，开发商可以指定物业公司进行管理，物业公司应与每户业主分别签订前期物业管理服务协议。根据《物业管理条例》相关规定，在业主 ...
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管理有限公司总经理。委托代理人王宇，北京市达奥律师事务所律师。上诉人丁国梁因与被上诉人北京市龙鼎园物业管理有限公司（以下简称龙鼎园物业公司）物业服务合同纠纷一案 梁的上诉请求。本院审理查明的事实与一审法院审理查明的事实一致。本院认为：龙鼎园物业公司是龙鼎园小区开发商指定的前期物业管理企业，龙鼎园业委会 ...
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，嘉仁物业公司受昌平区东小口镇太平家园小区开发商北京嘉仁房地产开发公司的委托对该小区提供物业管理服务。北仪创新公司购买了该小区内68套房产，总建筑面积为 ，产权发生变化，北仪创新公司不再承担物业费。以上事实，有嘉仁物业公司一审提供的《物业管理委托协议书》、《房屋委托代管合同》、证明及明细，北仪创新公司 ...
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被告。中石公司只是房屋的开发商，如房屋有质量问题或万益药业公司有证据证明漏水是房屋质量所致，否则与其无关，且双方是合同关系，与侵权是两个法律关系。 。物业公司和业主之间的关系是基于物业管理服务合同相互间平等的合同关系，业主支付物业管理费，而物业公司提供物业服务，其可以接受委托代收水、电等费用，物业公司 ...
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有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。 第二条本条例适用于本省行政区域内的物业管理活动。由房地产开发商建设，出售、出租给两个以上业主共同使用的物业 ，由双方当事人协商约定。也可以实行政府指导价。具体的收费项目和数额由业主委员会或者业主与物业管理企业在物业管理服务合同中约定。 第三十八条凡是实行物业 ...
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房地产权证，其中载明建筑面积为268.69平方米。被告已付清截至2009年6月底前的物业费，现因原告向被告主张该房屋自2009年7月至2011年4月的 计算方式的约定,应当经双方协商后以书面方式予以明确，然该物业管理全权委托合同系开发商与原告签订，没有经过与业主或小区业主委员会磋商协调之程序，故该合同 ...
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系该公司法律顾问。被告胡a，女，汉族。委托代理人陈a，男。原告上海A物业管理有限公司与被告胡a物业服务合同纠纷一案，本院于2010年5月27日 申请书、重新审核表等证据及当事人的庭审陈述所证实，并均经庭审质证。本院认为，原告和开发商签订的前期物业管理服务合同，对被告同样具有法律约束力，原告依照物业管理 ...
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2005年9月21日，原告与“协通公司”签订《前期物业管理服务合同》，合同约定：被告小区协通公寓由原告提供物业管理服务；委托管理期限自2005年8月1 元的标准收取物业管理服务费，并没有超出物价部门核定的标准，符合相关规定，本院依法予以照准。至于被告提出房屋内墙存在质量问题的主张，系开发商在建设、开发 ...
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