，并占有、出租收益，应认定张某之兄在购买房屋之日起即知道或应当知道自己的占有属无权占有而仍然继续占有，构成恶意占有。同理，张某明知该房为违章 了明显与事实主张不符的诉讼请求，如前述案例，或者比如出租人以占有被侵夺为由对租赁合同到期的无权占有人（原承租人）提起占有返还之诉，法院应当告知原告变更或追加诉讼 ...
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合并在一个诉讼中合并提起。例如：原告请求被告返还一栋房屋，可以基于所有权请求返还，也可以基于租赁合同到期请求返还。还需要再次说明的是，依诉讼法学说，请求权 能成立时，法院应当作出原告胜诉的判决。各个请求权一部分成立一部分不成立时，法院应当如何判决呢？学术界的通说是：在竞合的诉的合并诉讼中，原告只有单一 ...
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一个卖玉器的商家，这之前一直正常出租，收租、到2013年2月21日房屋租赁合同到期，合同中有一条是：如对方下年继续用，租用要提前一个月告之“可是到期时我联系对方， 不给，商铺门一直锁着，我交了2013年到2014年的取暖费，据说原来的商铺玻璃门也损坏了！请问刘律师我该如何要回我的房屋和租赁费？请帮忙！...
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。 问：最高人民法院统一发布指导性案例以后，地方法院特别是高级法院今后是否可以继续发布具有指导意义的案例？ 答：各级人民法院裁判的案例凝结了法官和诉讼参与人 享有到期债权，中标公司对此未提出异议并认可履行债务，中标公司隐瞒其与案外人已签订售房合同并收取大部分房款的事实，与国泰海口营业部及海南租赁公司 ...
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经营权的原则。而对购房款达到或者超过的消费者来说，也有一个尚未支付部分购房款如何处理的问题。对此，大致可分为三种情形分别处理。 ①消费者购房款已构成对抗力 的优先购买权，即同样的价格应由承租人优先购买，如果采取以房屋作价给申请执行人用以抵偿债务时，原租赁合同继续有效，申请执行人仍应将其取得所有权的房屋 ...
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租赁公司有权要求承租人立即支付全部租金。加速到期条款的实质是，以剥夺承租人依据租赁合同享有的全部期限利益，作为对承租人迟延支付租金违约行为的惩罚。所谓 没有及时办理抵押登记手续，承担阶段性担保的保证人因此主张其不应再继续承担担保责任，应如何处理？ 关于房地产公司与按揭银行之间的连带责任保证，在问题12 ...
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动产交付给受让人，但双方约定由出让人继续占有该动产的，物权自约定生效时发生效力。 这是针对卖出租回这种融资租赁合同形式的特殊规则。假设某个企业急需资金 法，该法典仅在台湾地区生效，在我国大陆典权再次成为习惯法制度。 制定物权法应如何对待我国习惯法上的典权，学者意见分歧，分为典权保留论与典权废止论。典权 ...
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出租的房屋土地如何处理？破产企业出租的房屋土地无租赁期限的，可以随时解除租赁合同，但应留给承租人合理的时间。破产企业出租的房屋土地有租赁期限但未到期的，应 处理：（1）如果承租人的各项财产情况表明可以继续使用，且该位置适于承租人发展的，则可以考虑继续履行租赁合同。继续履行的，拍卖时应向竞拍人做出说明， ...
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35%，并按约定年期一次性支付。业主如果不愿意一次性补交地价，也可以改签土地租赁合同，按年支付土地租金。由此可见，深圳的做法本是解决土地利用制度改革之初 中国人民大学出版社2007年版，第209页；李显冬：《论土地使用权到期后其上房屋所有权的归属》，《国家行政学院学报》2005年第5期。 [6] 参见 ...
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债权，也就是使未到期的合同视为已到期的合同，租赁合同也不例外。因此，租赁合同在破产程序中的法定终结，或者称法定解除，使其不具有继续履行的可能，这 家居的房屋。对这类房屋不能作为住房拍卖，但可以作为企业的附属设施拍卖。其中的住户无处搬迁的，可与受让人重新签订租赁合同，受让人应当保证住户的居住权。但这不 ...
//www.110.com/ziliao/article-188824.html -了解详情
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