的，被代理人和代理人为共同被告。 第七十二条 共有财产权受到他人侵害，部分共有权人起诉的，其他共有权人为共同诉讼人。 第七十三条 必须共同进行 基层人民法院管辖范围的，应当组成合议庭进行审查。 第三百七十条 人民法院审查实现担保物权案件，可以询问申请人、被申请人、利害关系人，必要时可以依职权调查相关 ...
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优先购买权主要有三种情形：有限责任公司股东之间有优先购买权，共有关系中的共有人对其他共有人份额的受让有优购买权，房屋租赁法律关系中的原承租人 除非债权人的催款通知构成新的保证合同，并且保证人愿意对此保证合同承担保证责任。IV.担保物权纠纷中的疑难问题一、物权法对担保法及其司法解释的主要修改和完善（按与 ...
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、社会的日益进步、人民生活水平的逐渐提高，夫妻共同拥有的各类财产越来越丰富，夫妻共有财产在形态上呈现多样性，股权就是其中一个典型的代表。随着夫妻离婚纠纷的增多，在 并不剥夺股东在质权实现时再行使购买权。因为股权出质，仅是在股权上设立担保物权，并不必然导致股权的转让。所以，对以出资为质标的的，股权质权于 ...
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的规则。物权法的第一个基本原则，就叫物权法定原则。物权法定原则的含义是什么？就是说，物权包括所有权、担保物权、用益物权等等，它的权利种类、权利内容必须是 案件，最后当然采纳了男方的反证，推翻了登记簿上的记载，认定该房屋为共有财产。 因此，物权法草案不应规定登记簿具有绝对的证据力，正确的做法是规定不动产 ...
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占有和期间要件的权利才可适用。在我国，他物权是指用益物权与担保物权。1.用益物权与取得时效用益物权是以占有和利用标的物为目的的权利，在我国，用益 的意思占有共有物者，按通说也可依时效取得所有权，无论分别共有还是共同共有。至于国有财产在我国是否可为取得时效的适用客体，本文前将已经涉及，这里不再赘述。（二 ...
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人权利担保义务免除的规定，应该作限缩解释，首先，只适用于买卖合同，而不适用于设定担保物权等合同，其次，对于出卖人享有所有权或者订立之后取得所有权的担保责任 此前，权利人往往起诉要求确认合同无效，这是顺理成章的，因为只要真正权利人（包含共同共有人）不追认，这个合同就无效，合同无效，取得的财产该返还，想要 ...
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、债权等财产的集合体享有的一种综合性权利或财团所有权，与此相似，夫妻与家庭共有财产所有权通常也被认为是对家庭所有的全部财产作为一个整体而享有的所有权；在 存在两个以上的所有权，也不可存在两个以上种类一致、效力相同的用益物权或者担保物权。[22]或者说意指同一标的物之上不得设立内容和效力互不相容的两个 ...
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有意义的事情。 优先权制度也具有这样的性质。现在的通常做法是将优先权放在物权法的担保物权当中，这是一种小优先权的观点。考虑到优先权的重要作用，应当考虑建立大 人并没有同意，而善意第三人与之交易，受让该权利的，也构成善意取得。 3．在共有财产的无权处分中应当区别家事代理权 在实践中，应当区分共有人之一 ...
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）。 我认为，集体所有权是一种单独类型的所有权，它不同于按份共有和共同共有，也不同于成员间的分别所有。集体所有权的主体是集体经济组织，该 使用权 第六节其他不动产使用权 第七节典权 第八节自然资源使用权 第三章担保物权 第一节担保物权及其担保范围 第二节抵押权 第三节质权 第四节留置权 第五节让与担保 ...
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不仅可以优于普通的债权，在一定的条件下，也可能优于抵押、质押、留置等担保物权。优先权可分为一般优先权和特别优先权。一般优先权是指债权人就债务人不特定的 的获得日常生活用品和疾病治疗，得以生存。而特别民事优先权一般是基于民法上的共有、质权观念而设立的，它主要保护债权人的特殊财产权利。特别民事优先权所保护 ...
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