的，向当地公安消防机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者，但租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。 由此，可以看出，我国法律并未将消防安全是否经验收合格作为合同是否生效的要件，根据无效合同的认定原则，即在法律强制性规定未做规定的前提下，应 ...
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的，向当地公安消防机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者，但租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。 由此，可以看出，我国法律并未将消防安全是否经验收合格作为合同是否生效的要件，根据无效合同的认定原则，即在法律强制性规定未做规定的前提下，应 ...
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不过在登记方面，仍坚持只有在条文文义将合同效力直接系于登记手续时，才因未登记而否定合同效力。这种做法有务实的一面，法律和行政法规对批准和登记的 少影响合同效力，甚至连租赁这种法律明定须登记的合同，也实现了生效和登记的切割（《城市房地产管理法》第54条及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体 ...
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案，本院于2009年3月3日作出（2009）鲁民初字第343号民事判决书，现已发生法律效力。第三人樊振荣、杨文杰因对该判决不服，于2009年5月7日 杰也当庭承认原审被告鲁山县房产管理局自将该争议之房接管后，从未交纳过房租亦未签订房屋租赁合同，故第三人樊振荣、杨文杰应对其与原审被告之间存在房屋租赁关系 ...
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案，本院于2009年3月3日作出（2009）鲁民初字第342号民事判决书，现已发生法律效力。第三人高利霞、王小平、杨文杰因对该判决不服，于2009年5月 杰也当庭承认原审被告鲁山县房产管理局自将该争议之房接管后，从未交纳过房租亦未签订房屋租赁合同，故第三人高利霞、王小平、杨文杰应对其与原审被告之间存在 ...
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物权化的可能。 依占有公示说，租赁权得以物权化的核心理由在于占有的公示效力。承租人因占有租赁物而物权化，若缺了占有这一要素，即无法适用买卖不破租赁之 公示原则。近年来，由于房价涨幅过高，出卖人有的以未登记为由主张合同无效、或者以时效已过为由拒绝办理过户登记手续、或者通过二重买卖来获益、或者以赠与第三人 ...
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租赁行为也是比较活跃。在这一块纠纷中，合同效力的认定主要争议在出租方和承租方是否到房产管理部门就房屋租赁办理登记备案手续。１９９５年建设部发布《城市房屋租赁 《房屋租赁证》。笔者认为在《办法》发布之前房屋租赁行为未办理备案登记的，如果此租赁行为一直延续至《办法》发布后，而依照省内的规定可以补办的，依此 ...
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租赁行为也是比较活跃。在这一块纠纷中，合同效力的认定主要争议在出租方和承租方是否到房产管理部门就房屋租赁办理登记备案手续。1995年建设部发布的《城市房屋租赁 《房屋租赁证》。笔者认为在《办法》发布之前房屋租赁行为未办理备案登记的，如果此租赁行为一直延续至《办法》发布后，而依照省内的规定可以补办的，依 ...
//www.110.com/ziliao/article-13194.html -了解详情
租赁行为也是比较活跃。在这一块纠纷中，合同效力的认定主要争议在出租方和承租方是否到房产管理部门就房屋租赁办理登记备案手续。1995年建设部发布《城市房屋租赁 《房屋租赁证》。笔者认为在《办法》发布之前房屋租赁行为未办理备案登记的，如果此租赁行为一直延续至《办法》发布后，而依照省内的规定可以补办的，依此 ...
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“未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效”。而原审法院确认为房屋租赁合同未经备案登记并不影响其合同实体内容的法律效力。原审法院的此种 初字第807号民事判决第二项为：上诉人陈楚平应在本判决发生法律效力之日起十日内向高明市三新包装有限公司清偿租金28334元及从2004年9月起 ...
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