登记在房产证上的只是一个人，可能这份房产还有另外的财产共有人!如果你只让产权证上的人签字卖房，其他共有人有可能提出无效之诉，要求宣告房屋买卖合同无效!到时候如果交 夫妻共有房屋是否有效 案例：甲女与乙男婚后购置一房产，以甲女名义办理了房产证。后，甲女未经乙男同意将房产卖给丙，并签订了买卖合同。乙男以甲 ...
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登记在房产证上的只是一个人，可能这份房产还有另外的财产共有人!如果你只让产权证上的人签字卖房，其他共有人有可能提出无效之诉，要求宣告房屋买卖合同无效!到时候如果交 夫妻共有房屋是否有效 案例：甲女与乙男婚后购置一房产，以甲女名义办理了房产证。后，甲女未经乙男同意将房产卖给丙，并签订了买卖合同。乙男以甲 ...
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其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未 县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。第六十一条：抵押物登记记载的 ...
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其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未 ，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。第六十一条抵押物登记记载的 ...
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其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未 ，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。第六十一条抵押物登记记载的 ...
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双方认为必要的事项。第二十二条有下列情形之一者不准进行房产抵押。1、未经房屋确权领取房屋所有权证的；2、产权有争议的；3、享受国家单位补贴购建的有限产权； 余额归抵押人所有。如价款不敷偿还债务的，抵押权人有权继续追索。第二十七条共有房产抵押，应征得全部共有人同意并订立书面协议。第二十八条抵押权人在合同 ...
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日，该抵押注销。2007年2月1日，张新生将该三栋房产抵押给邓州市穰东信用社贷款300000元，房产评估值为950000元。2008年4月25日，张新生与王 应当经占2/3以上按份共有人同意，被上诉人张新生在未告知上诉人王小霞的情况下，擅自将该校房地产卖给被上诉人吕新奇的行为是无效行为。三、被上诉人张 ...
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抵押的证明材料；（三）以登记为共同共有或者不可分割按份共有的房屋或者在建工程设立抵押权的，提交其他共有人同意抵押的证明材料；（四）将最高额抵押权设立 情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的；（二）当事人提交的权属来源证明文件被撤销或者确认无效的。第八十条 房产行政主管部门接到司法机关、行政机关依法 ...
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建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）具有资质的房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告；（六）拆迁安置方案已经落实；（七） ）共同共有房地产未经其他共有人书面同意的；（七）已依法公告列入拆迁范围的；（八）预购商品房未取得商品房预售许可证的；（九）法律、法规规定不得抵押的其他 ...
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问题的解释》第五十四条第二款“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意 陈建宏同意而用其与陈建宏的夫妻共同财产昆明市金星小区231幢1单元102号房屋设定抵押担保，系未经共同共有人同意而处分共同共有财产，高新支行主张施金兰带 ...
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