、抵押、转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同；土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。 土地使用权的转让、抵押及出租合同 设备的档次有约定的，承包人在采购该类材料设备时，应经发包人书面确认材料设备是否符合合同约定的档次要求。如发包人认为承包人所采购的材料设备不符合合同 ...
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，兴宁居委会及黄思慧不同意，杨雨露遂诉至法院，请求确认兴宁居委会与黄思慧签订的租赁合同无效；判令兴宁居委会继续履行租赁协议，将租赁的商铺交回给 书面形式，对期限也没有约定，应为不定期租赁，兴宁居委会可以随时解除合同，但应当在合理期限内通知承租人。兴宁居委会不履行在合理期限内通知杨雨露解除合同的义务， ...
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非农业建设”。农民集体所有的土地未经依法批准，用于非农业建设的，应当认定该使用土地的合同无效。 所以原、被告当事人所签订的“土地租赁协议”虽已履行三年，在这 不予支持；对原告方应当返还给承租人毕振强承租涉案“土地”所投入的财产，被告毕振强可持相关证据，另行主张其权利；本院数次作双方当事人的调解工作， ...
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由曹某作为唯一的权利人买下了104室房屋的产权。虞某认为，作为104室房屋的共同承租人，曹某购买产权，理应取得虞某同意，现曹某在隐瞒虞某的情况下采取欺骗手段与某公司签订《上海市公有住房出售合同》，当属无效，故起诉要求确认被告曹某与某公司就104室房屋所签订的《上海市公有住房出售合同》 ...
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人明知系争房屋存在出租，仍恶意串通擅自转让，应认定该合同无效，原告可以按该转让合同确认的条件优先购买。被告毛巾厂质证后认为不清楚该转让事实， 原告不存在租赁关系,资产公司只与毛巾厂存在租赁关系,即使毛巾厂有转租行为,五原告作为次承租人也不能取得优先购买权;资产公司是将房屋整体出卖,而五原告只是各自承租 ...
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房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，应当认定超过部分的约定无效，故本院据此认定，原被告签订的租赁合同及补充协议中涉及2009年12月 提前支付2010年1 月的租金，致其对产权人构成违约的观点，本院不予采纳。同时，因双方一致确认合同履行至2009年12月31日止解除。原告引用涉案合同 ...
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撤架的主要原因还是认为原告超出营业范围经营，故本院确认原告存在超出经营范围经营的情况，这也是被告要求原告将月饼撤架的原因。根据审理查明的事实，本院 十六条第一款出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。审判员刘筱 ...
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，霍亚丽存在迟延付款的行为，应当赔偿赵宾宾15万元违约金。一审法院对本案的主体认定有误，租赁合同的承租人是北京百姿健身服务中心，但一审法院认定承租人是霍 ，双方已经经过相应的诉讼程序予以解决，经过两审程序最终判决驳回了赵宾宾丈夫要求确认购房协议无效的诉讼请求，故本院对赵宾宾该项上诉理由不予采信。赵宾宾 ...
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祝晓林在同等条件下享有优先承租权。 2006年1月26日杨国忠以房屋承租人的身份到开封市工商局行政管理局申请私营企业登记，该企业名称登记为开封市顺河区宏图烟酒 9日祝晓林又以空分集团、陈娟为被告向本院提起诉讼，要求确认二被告之间签定的合同无效，并判令空分集团履行同原告约定的优先承租权。 本院认为，依法 ...
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有过错。故双方请求的违约金均不支持。由于话机公司提前要求解除合同，按照合同约定免租二个月的条款无效。话机公司所支付的225万元租金从2008年3月 公司支付物业管理费。兴业公司是否具备收取物业费的资格亦不能否认其依据合同约定向承租人收取物业管理费的合法性，《物业管理条例》规定从事物业管理应当具备的条件 ...
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